Edifício Sunset Hill
Rua das Goiabeiras, 55
- R$/m² construído
- 1.537
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 13 nov 2025
- Construção
- 1978
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 60 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 16711, 18º RI |
| VG 24 SS Garagem ou depósito | 13 nov 2025 | 22 m² | — | R$ 45.000 | 2.045 | — | Matrícula 16711, 18º RI |
| AP 42 | 13 nov 2025 | 218 m² | — | R$ 365.000 | 1.674 | — | Matrícula 16709, 18º RI |
| VG 51 SS Garagem ou depósito | 22 out 2025 | 22 m² | — | R$ 42.000 | 1.909 | — | Matrícula 21062, 18º RI |
| AP 121 DUPLEX Abaixo da referência | 22 out 2025 | 307 m² | — | R$ 296.450 | 966 | — | Matrícula 21059, 18º RI |
| VG 19 SS Garagem ou depósito | 22 out 2025 | 24 m² | — | R$ 42.000 | 1.750 | — | Matrícula 21060, 18º RI |
| VG 49 SS Garagem ou depósito | 22 out 2025 | 22 m² | — | R$ 42.000 | 1.909 | — | Matrícula 21061, 18º RI |
| AP 71 | 10 jun 2025 | 218 m² | — | R$ 360.000 | 1.651 | — | Matrícula 16263, 18º RI |
| VG 22 SS Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 16264, 18º RI |
| VG 58 SS Abaixo da referência | 10 jun 2025 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 16265, 18º RI |
| VG 61 SS Abaixo da referência | 15 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 18767, 18º RI |
| AP 41 | 15 abr 2025 | 218 m² | — | R$ 310.000 | 1.422 | — | Matrícula 18764, 18º RI |
| VG 17 SS Abaixo da referência | 15 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 18765, 18º RI |
| VG 41 SS Abaixo da referência | 15 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 18766, 18º RI |
| VG 33 SS Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 11.000 | 500 | — | Matrícula 20613, 18º RI |
| AP 101 | 9 abr 2025 | 218 m² | — | R$ 297.000 | 1.362 | — | Matrícula 20611, 18º RI |
| VG 48 SS Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 11.000 | 500 | — | Matrícula 20614, 18º RI |
| VG 9 SS Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 11.000 | 458 | — | Matrícula 20612, 18º RI |
| VG 13 SS Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 15917, 18º RI |
| VG 37 SS Abaixo da referência | 4 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 15918, 18º RI |
| AP 31 | 28 fev 2025 | 218 m² | — | R$ 375.000 | 1.720 | — | Matrícula 16661, 18º RI |
| VG 2 SS Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 16662, 18º RI |
| VG 26 SS Garagem ou depósito | 28 fev 2025 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 16663, 18º RI |
| AP 22 | 25 nov 2024 | 218 m² | — | R$ 232.028 | 1.064 | — | Matrícula 15916, 18º RI |
| AP 22 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 218 m² | — | R$ 531.693 | 2.439 | — | Matrícula 15916, 18º RI |
| VG 55 SS Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 22 m² | — | R$ 11.000 | 500 | — | Matrícula 34845, 18º RI |
| VG 59 SS Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 22 m² | — | R$ 11.000 | 500 | — | Matrícula 16714, 18º RI |
| VG 23 SS Abaixo da referência | 26 fev 2021 | 22 m² | — | R$ 11.000 | 500 | — | Matrícula 16713, 18º RI |
| AP 91 | 26 fev 2021 | 218 m² | — | R$ 297.000 | 1.362 | — | Matrícula 16712, 18º RI |
| VG 56 SS Abaixo da referência | 13 nov 2019 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 17102, 18º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 13 nov 2019 | 218 m² | — | R$ 205.000 | 940 | — | Matrícula 17099, 18º RI |
| VG 14 SS Abaixo da referência | 13 nov 2019 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 17100, 18º RI |
| VG 38 SS Abaixo da referência | 13 nov 2019 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 17101, 18º RI |
| AP 112 | 29 set 2017 | 218 m² | — | R$ 378.246 | 1.735 | — | Matrícula 16360, 18º RI |
| VG 40 SS Garagem ou depósito | 29 set 2017 | 22 m² | — | R$ 35.877 | 1.631 | — | Matrícula 16362, 18º RI |
| VG 16 SS Garagem ou depósito | 29 set 2017 | 24 m² | — | R$ 35.877 | 1.495 | — | Matrícula 16361, 18º RI |
| VG 35 SS Abaixo da referência | 17 mai 2017 | 22 m² | — | R$ 18.000 | 818 | — | Matrícula 20109, 18º RI |
| VG 53 SS Abaixo da referência | 17 mai 2017 | 22 m² | — | R$ 18.000 | 818 | — | Matrícula 47731, 18º RI |
| VG 11 SS Abaixo da referência | 17 mai 2017 | 24 m² | — | R$ 24.000 | 1.000 | — | Matrícula 20108, 18º RI |
| AP 11 | 17 mai 2017 | 218 m² | — | R$ 240.000 | 1.101 | — | Matrícula 20107, 18º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 218 m² | — | R$ 83.500 | 383 | — | Matrícula 15913, 18º RI |
| VG 57 SS Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 22 m² | — | R$ 8.250 | 375 | — | Matrícula 15915, 18º RI |
| VG 21 SS Abaixo da referência | 10 mar 2016 | 24 m² | — | R$ 8.250 | 344 | — | Matrícula 15914, 18º RI |
| VG 5 SS Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 24211, 18º RI |
| VG 44 SS Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 24213, 18º RI |
| VG 29 SS Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 22 m² | — | R$ 15.000 | 682 | — | Matrícula 24212, 18º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 18 mar 2015 | 218 m² | — | R$ 158.074 | 725 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| VG 35 SS Garagem ou depósito | 31 jan 2014 | 22 m² | — | R$ 17.000 | 773 | — | Matrícula 20109, 18º RI |
| VG 53 SS Garagem ou depósito | 31 jan 2014 | 22 m² | — | R$ 17.000 | 773 | — | Matrícula 47731, 18º RI |
| VG 11 SS Garagem ou depósito | 31 jan 2014 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 20108, 18º RI |
| AP 11 | 31 jan 2014 | 218 m² | — | R$ 236.000 | 1.083 | — | Matrícula 20107, 18º RI |
| AP 22 | 27 set 2013 | 218 m² | — | R$ 490.000 | 2.248 | — | Matrícula 15916, 18º RI |
| VG 13 SS Garagem ou depósito | 27 set 2013 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 15917, 18º RI |
| VG 37 SS Garagem ou depósito | 27 set 2013 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 15918, 18º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 30 out 2012 | 218 m² | — | — | — | — | Matrícula 16360, 18º RI |
| VG 16 SS Venda de parte do imóvel | 30 out 2012 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 16361, 18º RI |
| VG 40 SS Venda de parte do imóvel | 30 out 2012 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 16362, 18º RI |
| AP 122 DUPLE Arrematação em leilão | 14 dez 2011 | 306 m² | — | R$ 253.385 | 828 | — | Matrícula 47753, 18º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2011 | 218 m² | — | — | — | — | Matrícula 16709, 18º RI |
| VG 60 SS Garagem ou depósito | 13 jun 2011 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 16711, 18º RI |
| VG 24 SS Garagem ou depósito | 13 jun 2011 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 16710, 18º RI |
| VG 13 SS Outra transmissão | 23 jan 2011 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 15917, 18º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 23 jan 2011 | 218 m² | — | R$ 80.000 | 367 | — | Matrícula 15916, 18º RI |
| VG 37 SS Outra transmissão | 23 jan 2011 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 15918, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.248/m² para R$ 1.651/m² (−27%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −63%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² 12 unidades vendidas
- 307 m² 1 unidade vendida
- 306 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major José Marioto Ferreira, 18 | 1979 | 111 | 1.260 |
| Edifício Bela Bartok Rua Major José Marioto Ferreira, 51 | 1983 | 119 | 1.845 |
| Residencial Shakespeare Rua Pasquale Gallupi, 427 | 2005 | 219 | 2.833 |
| Residencial Saint Peter Rua Leandro Teixeira, 240 | 2005 | 295 | 2.847 |
| Rua Manoel Antônio Pinto, 470 | 1984 | 38 | 1.451 |
| Edifício Mirante Morumbi Rua Major José Marioto Ferreira, 850 | 2003 | 58 | 2.113 |