Rua das Palmeiras, 261
- R$/m² construído
- 5.667
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.605
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 35 | 25 jun 2026 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 5.323 | 7.174 | Matrícula 23804, 2º RI |
| APTO 46 | 3 fev 2026 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 7.895 | Matrícula 104147, 2º RI |
| APTO 72 | 20 jan 2026 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 395.000 | 5.985 | 8.061 | Matrícula 133863, 2º RI |
| APTO 121 | 1 dez 2025 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 205.000 | 6.613 | 8.913 | Matrícula 75554, 2º RI |
| APTO 73 | 26 set 2025 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 455.000 | 6.500 | 8.750 | Matrícula 51949, 2º RI |
| APTO 144 | 26 jun 2025 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 188.000 | 6.065 | 8.174 | Matrícula 58340, 2º RI |
| APTO 26 | 26 jun 2025 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 278.000 | 5.451 | 7.316 | Matrícula 58162, 2º RI |
| APTO 72 Permuta | 7 abr 2025 | 66 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 113863, 2º RI |
| APTO 77 Permuta | 7 abr 2025 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 113864, 2º RI |
| APTO 33 Permuta | 7 abr 2025 | 70 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 113946, 2º RI |
| APTO 76 Permuta | 7 abr 2025 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 113947, 2º RI |
| APTO 35 | 27 mar 2025 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 6.957 | Matrícula 23804, 2º RI |
| APTO 93 | 11 fev 2025 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 333.000 | 4.757 | 6.404 | Matrícula 24642, 2º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 22 out 2024 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.212 | 1.633 | Matrícula 100734, 2º RI |
| APTO 35 Retomada por inadimplência | 28 set 2024 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 320.000 | 10.323 | 13.913 | Matrícula 23804, 2º RI |
| APTO 113 | 3 jul 2024 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.769 | Matrícula 84446, 2º RI |
| APTO96 | 22 mai 2024 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 265.000 | 5.196 | 6.974 | Matrícula 81223, 2º RI |
| APTO 75 | 20 out 2023 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 200.000 | 6.452 | 8.696 | Matrícula 141783, 2º RI |
| AP 36 | 30 set 2022 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 170.000 | 3.333 | 4.474 | Matrícula 12925, 2º RI |
| APTO 87 | 23 mai 2022 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 5.686 | 7.632 | Matrícula 87710, 2º RI |
| APTO 37 | 19 abr 2022 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 5.490 | 7.368 | Matrícula 74805, 2º RI |
| APTO 54 | 21 mai 2021 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 210.000 | 6.774 | 9.130 | Matrícula 93509, 2º RI |
| APTO 131 | 25 fev 2021 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 80121, 2º RI |
| APTO 15 | 17 fev 2021 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 190.000 | 6.129 | 8.261 | Matrícula 12585, 2º RI |
| APTO 44 | 9 fev 2021 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 185.000 | 5.968 | 8.043 | Matrícula 12419, 2º RI |
| APTO 11 | 5 fev 2021 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 5.806 | 7.826 | Matrícula 77546, 2º RI |
| APTO 111 | 28 dez 2020 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.348 | Matrícula 119130, 2º RI |
| APTO 151 | 28 dez 2020 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 155.000 | 5.000 | 6.739 | Matrícula 64954, 2º RI |
| APTO 122 Abaixo da referência | 21 dez 2020 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.224 | Matrícula 110844, 2º RI |
| APTO 91 | 4 nov 2020 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 155.100 | 5.003 | 6.743 | Matrícula 114862, 2º RI |
| APTO 102 | 3 ago 2020 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 5.682 | 7.653 | Matrícula 74652, 2º RI |
| APTO 67 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2020 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 55303, 2º RI |
| APTO 62 | 14 mai 2019 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 236.000 | 3.576 | 4.816 | Matrícula 111949, 2º RI |
| APTO 101 | 17 abr 2019 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 75553, 2º RI |
| APTO 61 | 28 set 2018 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.348 | Matrícula 107698, 2º RI |
| APTO 71 | 21 set 2018 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 170.000 | 5.484 | 7.391 | Matrícula 99589, 2º RI |
| APTO 55 | 4 mai 2018 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.478 | Matrícula 119815, 2º RI |
| APTO 154 | 22 mar 2018 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 250.000 | 8.065 | 10.870 | Matrícula 27997, 2º RI |
| APTO 143 | 22 fev 2018 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 4.615 | Matrícula 78775, 2º RI |
| APTO 97 | 3 jan 2018 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.902 | 6.579 | Matrícula 18960, 2º RI |
| APTO 154 Arrematação em leilão | 16 fev 2017 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 113.181 | 3.651 | 4.921 | Matrícula 27997, 2º RI |
| APTO 156 | 3 jul 2015 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 259.000 | 5.078 | 6.816 | Matrícula 75523, 2º RI |
| APTO 85 | 24 mar 2015 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 72073, 2º RI |
| APTO 47 | 4 dez 2014 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 6.078 | 8.158 | Matrícula 57207, 2º RI |
| APTO 56 | 31 out 2014 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 5.294 | 7.105 | Matrícula 92426, 2º RI |
| APTO 85 | 23 mai 2014 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 72073, 2º RI |
| APTO 56 | 28 mar 2014 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.941 | 3.947 | Matrícula 92426, 2º RI |
| APTO 87 | 31 out 2013 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 85.000 | 1.667 | 2.237 | Matrícula 87710, 2º RI |
| APTO 55 | 21 set 2012 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.522 | Matrícula 66921, 2º RI |
| APTO 23 | 20 jun 2012 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.346 | Matrícula 20446, 2º RI |
| APTO 157 | 24 mai 2012 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 4.737 | Matrícula 122555, 2º RI |
| APTO 47 | 23 jan 2012 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.627 | 4.868 | Matrícula 57207, 2º RI |
| APTO 133 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2011 | 70 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 89069, 2º RI |
| APTO 126 Venda de parte do imóvel | 26 out 2011 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 121138, 2º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 31 m² | ≈ 23 m² | — | — | — | Matrícula 77546, 2º RI |
| APTO 145 | 19 jul 2011 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 115.000 | 3.710 | 5.000 | Matrícula 12407, 2º RI |
| APTO 24 | 27 jun 2011 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.478 | Matrícula 40055, 2º RI |
| APTO 52 | 21 jan 2011 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 130.000 | 1.970 | 2.653 | Matrícula 65017, 2º RI |
| APTO 43 | 13 jan 2011 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 3.654 | Matrícula 84271, 2º RI |
| APTO 31 | 23 set 2010 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 40.000 | 1.290 | 1.739 | Matrícula 12654, 2º RI |
| APTO 84 | 20 ago 2010 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 120.000 | 3.871 | 5.217 | Matrícula 18055, 2º RI |
| APTO 55 | 12 ago 2010 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 93.750 | 3.024 | 4.076 | Matrícula 66921, 2º RI |
| APTO 104 | 30 jul 2010 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 50.000 | 1.613 | 2.174 | Matrícula 73733, 2º RI |
| APTO 35 | 14 jun 2010 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 75.000 | 2.419 | 3.261 | Matrícula 23804, 2º RI |
| APTO 47 | 25 mar 2010 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 40.000 | 784 | 1.053 | Matrícula 57207, 2º RI |
| APTO 27 | 26 fev 2010 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 30.000 | 588 | 789 | Matrícula 33206, 2º RI |
| APTO 86 | 15 set 2009 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 65.000 | 1.275 | 1.711 | Matrícula 117750, 2º RI |
| APTO 104 | 10 fev 2009 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 40.000 | 1.290 | 1.739 | Matrícula 73733, 2º RI |
| APTO 106 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2009 | 51 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 52899, 2º RI |
| APTO 102 | 6 mar 2008 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.133 | 760 | 1.023 | Matrícula 74652, 2º RI |
| APTO 123 | 3 mar 2008 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 1.214 | 1.635 | Matrícula 19657, 2º RI |
| APTO 47 | 28 dez 2007 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 40.000 | 784 | 1.053 | Matrícula 57207, 2º RI |
| APTO 43 | 23 mar 2007 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 78.500 | 1.121 | 1.510 | Matrícula 84871, 2º RI |
| APTO 113 | 6 mar 2007 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 500 | 673 | Matrícula 84446, 2º RI |
| APTO 122 | 28 fev 2007 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 56.250 | 852 | 1.148 | Matrícula 110844, 2º RI |
| APTO 32 | 10 jan 2007 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.224 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 43 | 31 jul 2006 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 53.500 | 764 | 1.029 | Matrícula 84871, 2º RI |
| APTO 63 | 5 jul 2006 | 70 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 571 | 769 | Matrícula 83956, 2º RI |
| APTO 112 | 30 jun 2006 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 758 | 1.020 | Matrícula 17304, 2º RI |
| APTO 21 | 23 mai 2006 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 31.000 | 1.000 | 1.348 | Matrícula 9834, 2º RI |
| APTO 97 | 18 mai 2006 | 51 m² | ≈ 38 m² | R$ 62.000 | 1.216 | 1.632 | Matrícula 18960, 2º RI |
| APTO 62 | 31 mar 2006 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 63.500 | 962 | 1.296 | Matrícula 76887, 2º RI |
| APTO 64 | 24 mar 2006 | 31 m² | ≈ 23 m² | R$ 35.000 | 1.129 | 1.522 | Matrícula 37822, 2º RI |
| APTO 32 | 10 mar 2006 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 53.000 | 803 | 1.082 | Matrícula 56347, 2º RI |
| APTO 112 | 10 jan 2006 | 66 m² | ≈ 49 m² | R$ 35.000 | 530 | 714 | Matrícula 17304, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 803/m² para R$ 5.882/m² (+633%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 31 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 25 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 18 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 10 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |