Edifício You Newtown
Rua das Palmeiras, 322
- R$/m² construído
- 5.064
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.491
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 26 ago 2026 | 74 m² | 49 m² | R$ 415.000 | 5.608 | 8.469 | Matrícula 127605, 2º RI |
| AP 24 E VG | 19 ago 2026 | 84 m² | 57 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 6.667 | Matrícula 127607, 2º RI |
| AP 15 E VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 466.667 | 6.306 | 9.524 | Matrícula 127602, 2º RI |
| AP 135 E VG | 16 out 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 7.347 | Matrícula 127672, 2º RI |
| AP 52 E VG | 3 out 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 375.000 | 5.068 | 7.653 | Matrícula 127623, 2º RI |
| AP 86 E VG | 3 jul 2025 | 79 m² | 49 m² | R$ 455.000 | 5.759 | 9.286 | Matrícula 127645, 2º RI |
| AP 106 E VG | 9 jun 2025 | 79 m² | 49 m² | R$ 413.250 | 5.231 | 8.434 | Matrícula 127657, 2º RI |
| AP 54 E VG Cessão de direitos | 22 abr 2025 | 84 m² | 57 m² | R$ 487.391 | 5.802 | 8.551 | Matrícula 127625, 2º RI |
| AP 54 E VG | 22 abr 2025 | 84 m² | 57 m² | R$ 349.054 | 4.155 | 6.124 | Matrícula 127625, 2º RI |
| AP 53 E VG | 27 fev 2025 | 84 m² | 57 m² | R$ 410.000 | 4.881 | 7.193 | Matrícula 127624, 2º RI |
| AP 43 E VG | 16 ago 2024 | 84 m² | 57 m² | R$ 435.000 | 5.179 | 7.632 | Matrícula 127618, 2º RI |
| AP 114 E VG | 17 jul 2024 | 84 m² | 57 m² | R$ 425.000 | 5.060 | 7.456 | Matrícula 127661, 2º RI |
| AP 83 E VG | 18 mar 2024 | 84 m² | 57 m² | R$ 429.000 | 5.107 | 7.526 | Matrícula 127642, 2º RI |
| AP 125 E VG | 27 dez 2023 | 74 m² | 49 m² | R$ 317.864 | 4.295 | 6.487 | Matrícula 127668, 2º RI |
| AP 83 E VG | 27 set 2023 | 84 m² | 57 m² | R$ 370.000 | 4.405 | 6.491 | Matrícula 127642, 2º RI |
| AP 11 E VG | 28 dez 2022 | 79 m² | 49 m² | R$ 309.824 | 3.922 | 6.323 | Matrícula 127598, 2º RI |
| AP 46 E VG | 20 jul 2022 | 79 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 5.063 | 8.163 | Matrícula 127621, 2º RI |
| AP 46 E VG | 5 mai 2022 | 79 m² | 49 m² | R$ 312.176 | 3.952 | 6.371 | Matrícula 127621, 2º RI |
| AP 53 E VG | 17 fev 2022 | 84 m² | 57 m² | R$ 415.000 | 4.940 | 7.281 | Matrícula 127624, 2º RI |
| AP 94 E VG | 7 fev 2022 | 84 m² | 57 m² | R$ 407.800 | 4.855 | 7.154 | Matrícula 127649, 9º RI |
| AP 42 E VG Cessão de direitos | 13 jan 2022 | 74 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.163 | Matrícula 127617, 2º RI |
| AP 42 E VG | 13 jan 2022 | 74 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.163 | Matrícula 127617, 2º RI |
| AP 93 E VG | 7 dez 2021 | 84 m² | 57 m² | R$ 440.000 | 5.238 | 7.719 | Matrícula 127684, 2º RI |
| AP 22 E VG | 8 out 2021 | 74 m² | 49 m² | R$ 302.222 | 4.084 | 6.168 | Matrícula 127605, 2º RI |
| AP 91 E VG | 8 out 2021 | 79 m² | 49 m² | R$ 327.837 | 4.150 | 6.691 | Matrícula 127646, 2º RI |
| AP 76 E VG | 14 mai 2021 | 79 m² | 49 m² | R$ 390.000 | 4.937 | 7.959 | Matrícula 127639, 2º RI |
| AP 102 E VG | 26 fev 2021 | 74 m² | 49 m² | R$ 440.000 | 5.946 | 8.980 | Matrícula 127653, 2º RI |
| AP 124 E VG | 17 jul 2020 | 84 m² | 57 m² | R$ 550.000 | 6.548 | 9.649 | Matrícula 127667, 2º RI |
| AP 35 E VG Cessão de direitos | 14 fev 2020 | 74 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 127614, 2º RI |
| AP 26 E VG | 16 dez 2019 | 79 m² | 49 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 6.735 | Matrícula 127609, 2º RI |
| AP 86 E VG Cessão de direitos | 16 jul 2019 | 79 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 127645, 2º RI |
| AP 44 E VG Cessão de direitos | 3 out 2018 | 84 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 6.140 | Matrícula 127619, 2º RI |
| AP 74 E VG | 3 out 2018 | 84 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 6.140 | Matrícula 127637, 2º RI |
| AP 74 E VG Cessão de direitos | 3 out 2018 | 84 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 6.140 | Matrícula 127637, 2º RI |
| AP 44 E VG | 3 out 2018 | 84 m² | 57 m² | R$ 350.000 | 4.167 | 6.140 | Matrícula 127619, 2º RI |
| AP 116 E VG | 11 jun 2018 | 79 m² | 49 m² | R$ 314.475 | 3.981 | 6.418 | Matrícula 127663, 2º RI |
| AP 93 E VG | 24 out 2017 | 84 m² | 57 m² | R$ 335.750 | 3.997 | 5.890 | Matrícula 127648, 2º RI |
| AP 94 E VG | 24 out 2017 | 84 m² | 57 m² | R$ 335.750 | 3.997 | 5.890 | Matrícula 127649, 2º RI |
| AP 103 E VG | 28 ago 2017 | 84 m² | 57 m² | R$ 351.354 | 4.183 | 6.164 | Matrícula 127654, 2º RI |
| AP 43 E VG | 9 jun 2017 | 84 m² | 57 m² | R$ 337.130 | 4.013 | 5.915 | Matrícula 127618, 2º RI |
| AP 63 E VG | 7 dez 2016 | 84 m² | 57 m² | R$ 344.340 | 4.099 | 6.041 | Matrícula 127630, 2º RI |
| AP 92 E VG Venda de parte do imóvel | 21 nov 2016 | 74 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 127647, 2º RI |
| AP 62 E VG | 18 nov 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 290.500 | 3.926 | 5.929 | Matrícula 127629, 2º RI |
| AP 121 E VG | 18 nov 2016 | 79 m² | 49 m² | R$ 354.552 | 4.488 | 7.236 | Matrícula 127664, 2º RI |
| AP 122 E VG | 18 nov 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 333.696 | 4.509 | 6.810 | Matrícula 127665, 2º RI |
| AP 85 E VG | 21 out 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 350.000 | 4.730 | 7.143 | Matrícula 127644, 2º RI |
| AP 55 E VG | 11 out 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 7.755 | Matrícula 127626, 2º RI |
| AP 131 E VG | 29 set 2016 | 79 m² | 49 m² | R$ 331.745 | 4.199 | 6.770 | Matrícula 127670, 2º RI |
| AP 51 E VG | 23 set 2016 | 79 m² | 49 m² | R$ 283.926 | 3.594 | 5.794 | Matrícula 127622, 2º RI |
| AP 85 E VG | 25 ago 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 264.492 | 3.574 | 5.398 | Matrícula 127644, 2º RI |
| AP 66 E VG | 3 ago 2016 | 79 m² | 49 m² | R$ 316.632 | 4.008 | 6.462 | Matrícula 127633, 2º RI |
| AP 31 E VG | 3 ago 2016 | 79 m² | 49 m² | R$ 322.620 | 4.084 | 6.584 | Matrícula 127610, 2º RI |
| AP 45 E VG | 27 jul 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 6.122 | Matrícula 127620, 2º RI |
| AP 111 E VG | 25 jul 2016 | 79 m² | 49 m² | R$ 328.134 | 4.154 | 6.697 | Matrícula 127658, 2º RI |
| AP 82 E VG | 6 jul 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 6.122 | Matrícula 127641, 2º RI |
| AP 96 E VG | 6 jul 2016 | 79 m² | 49 m² | R$ 322.377 | 4.081 | 6.579 | Matrícula 127651, 2º RI |
| AP 15 E VG | 5 jul 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 338.000 | 4.568 | 6.898 | Matrícula 127602, 2º RI |
| AP 15 E VG Cessão de direitos | 5 jul 2016 | 74 m² | 49 m² | R$ 338.000 | 4.568 | 6.898 | Matrícula 127602, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 4.092/m² para R$ 5.066/m² (+24%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 49 m² privativos 15 unidades vendidas
- 84 m² construídos, 57 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lunice Rua das Palmeiras, 336 | 1941 | 21 | — |
| Alameda Glete, 1026 | 1970 | 5 | 4.417 |
| Alameda Nothmann, 1207 | 1949 | 16 | 5.156 |
| Alameda Nothmann, 1221 | 1949 | 3 | 4.000 |
| Avenida São João, 1833 | 1957 | 71 | 5.619 |
| Edifício São Miguel Avenida São João, 1857 | 1970 | 28 | — |