Edifício Minister
Rua das Palmeiras, 381
- R$/m² construído
- 4.357
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.351
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 58 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM 8C Garagem ou depósito | 25 set 2026 | 21 m² | — | R$ 58.231 | 2.773 | — | Matrícula 14052, 2º RI |
| AP 1206 Dação em pagamento | 18 set 2026 | 70 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 13466, 2º RI |
| AP 304 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 80 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 13324, 2º RI |
| AP 1210 Venda de parte do imóvel | 18 set 2026 | 70 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 13323, 2º RI |
| APTO 1001 | 11 ago 2026 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 6.316 | Matrícula 69397, 2º RI |
| APTO 2503 | 3 jul 2026 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 390.000 | 5.493 | 6.724 | Matrícula 6161, 2º RI |
| APTO 1305 | 20 mar 2026 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 6.897 | Matrícula 69202, 2º RI |
| AP 304 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 80 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 13324, 2º RI |
| AP 1210 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 70 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 13323, 2º RI |
| AP 1206 Dação em pagamento | 13 fev 2026 | 70 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 13466, 2º RI |
| APTO 2003 | 1 out 2025 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 5.614 | Matrícula 115448, 2º RI |
| APTO 1405 | 9 mai 2025 | 70 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 4.714 | 5.789 | Matrícula 17502, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 5.493/m² (+669%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 62 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 17 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barros, 104 | 1970 | 16 | 6.685 |
| Alameda Barros, 106 | 1970 | 15 | — |
| Edifício Simone Alameda Barros, 142 | 1974 | 90 | 6.397 |
| Edifício Maristela Alameda Barros, 150 | 1978 | 235 | 5.844 |
| Alameda Barros, 186 | 1967 | 48 | 6.408 |
| Alameda Barros, 200 | 1967 | 61 | 5.893 |