Edifício Apa
Rua das Palmeiras, 456
- R$/m² construído
- 5.074
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.149
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 S25 | 19 ago 2026 | 38 m² | 40 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 5.875 | Matrícula 24315, 2º RI |
| A2 S22 | 8 jan 2025 | 64 m² | 63 m² | R$ 305.000 | 4.766 | 4.841 | Matrícula 55394, 2º RI |
| A8 S81 | 30 set 2024 | 68 m² | 67 m² | R$ 345.000 | 5.074 | 5.149 | Matrícula 93348, 2º RI |
| A1 S15 | 12 mar 2021 | 38 m² | 40 m² | R$ 170.000 | 4.474 | 4.250 | Matrícula 83610, 2º RI |
| APTO 43 | 22 fev 2021 | 65 m² | 63 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 4.206 | Matrícula 62622, 2º RI |
| A3 S32 | 12 ago 2020 | 64 m² | 63 m² | R$ 330.000 | 5.156 | 5.238 | Matrícula 17147, 2º RI |
| A3 S34 | 16 jul 2020 | 74 m² | 77 m² | R$ 310.000 | 4.189 | 4.026 | Matrícula 71210, 2º RI |
| A9 S94 | 3 set 2018 | 69 m² | 67 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 4.925 | Matrícula 5307, 2º RI |
| APTO 62 | 20 fev 2018 | 65 m² | 63 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 4.524 | Matrícula 37292, 2º RI |
| AP 14 | 26 ago 2016 | 74 m² | 77 m² | R$ 315.000 | 4.257 | 4.091 | Matrícula 16461, 2º RI |
| A6 S61 | 26 dez 2014 | 66 m² | 64 m² | R$ 360.000 | 5.455 | 5.625 | Matrícula 46759, 2º RI |
| A3 S32 | 18 jul 2014 | 64 m² | 63 m² | R$ 120.000 | 1.875 | 1.905 | Matrícula 17147, 2º RI |
| APTO 62 | 31 mar 2014 | 65 m² | 63 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 4.524 | Matrícula 37292, 2º RI |
| A6 S61 | 17 mar 2014 | 66 m² | 64 m² | R$ 278.000 | 4.212 | 4.344 | Matrícula 46759, 2º RI |
| AP 11 | 25 set 2012 | 78 m² | 77 m² | R$ 180.000 | 2.308 | 2.338 | Matrícula 51217, 2º RI |
| A8 S83 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2012 | 64 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 3345, 2º RI |
| A7 S71 | 26 abr 2010 | 66 m² | 64 m² | R$ 121.500 | 1.841 | 1.898 | Matrícula 80703, 2º RI |
| AP 14 | 22 abr 2009 | 74 m² | 77 m² | R$ 60.000 | 811 | 779 | Matrícula 16461, 2º RI |
| A4 S42 | 11 jul 2008 | 64 m² | 63 m² | R$ 54.000 | 844 | 857 | Matrícula 13401, 2º RI |
| A3 S33 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2008 | 64 m² | 63 m² | — | — | — | Matrícula 114335, 2º RI |
| A5 S51 | 10 fev 2008 | 68 m² | 67 m² | R$ 70.000 | 1.029 | 1.045 | Matrícula 70060, 2º RI |
| A4 S41 | 30 jul 2007 | 66 m² | 64 m² | R$ 55.000 | 833 | 859 | Matrícula 30447, 2º RI |
| A5 S54 | 20 abr 2006 | 74 m² | 77 m² | R$ 65.000 | 878 | 844 | Matrícula 81178, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 6.184/m² (+604%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 66 m² construídos, 64 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São João, 2035 | 1970 | 22 | 3.858 |
| Edifício Jr I Avenida São João, 2053 | 1954 | 28 | — |
| Avenida São João, 2065 | 2000 | 48 | 4.066 |
| Edifício Oswaldo Porchat Avenida São João, 2079 | 1959 | 4 | — |
| Rua das Palmeiras, 410 | 2019 | 128 | 8.000 |
| Edifício Lunice Rua das Palmeiras, 336 | 1941 | 21 | — |