Edifício Joia
Rua das Rosas, 123
- R$/m² construído
- 6.136
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.014
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E VG | 18 jun 2026 | 150 m² | 91 m² | R$ 815.000 | 5.433 | 8.956 | Matrícula 26441, 14º RI |
| AP 91 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jan 2025 | 150 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 12437, 14º RI |
| AN9 AP92 | 10 nov 2023 | 68 m² | 42 m² | R$ 465.000 | 6.838 | 11.071 | Matrícula 6385, 14º RI |
| AP 21 E VG | 1 jul 2023 | 150 m² | 91 m² | R$ 540.000 | 3.600 | 5.934 | Matrícula 11526, 14º RI |
| VG DE GR Garagem ou depósito | 1 jul 2023 | 28 m² | — | R$ 125.000 | 4.464 | — | Matrícula 11527, 14º RI |
| AN 4 AP 42 | 22 dez 2022 | 68 m² | 42 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 10.000 | Matrícula 11169, 14º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 26 out 2022 | 157 m² | 91 m² | R$ 550.000 | 3.503 | 6.044 | Matrícula 13065, 14º RI |
| AP 81 E VG | 4 jul 2022 | 150 m² | 91 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 5.495 | Matrícula 9945, 14º RI |
| AP 51 E VG | 30 nov 2021 | 150 m² | 91 m² | R$ 560.000 | 3.733 | 6.154 | Matrícula 26441, 14º RI |
| AN 3 AP 32 | 22 set 2020 | 68 m² | 42 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 9.524 | Matrícula 6199, 14º RI |
| AP 102 E VG | 17 jul 2020 | 96 m² | 59 m² | R$ 285.000 | 2.969 | 4.831 | Matrícula 4871, 14º RI |
| VG DE GR Garagem ou depósito | 17 jul 2020 | 28 m² | — | R$ 65.000 | 2.321 | — | Matrícula 21257, 14º RI |
| AP 61 E VG | 22 jul 2016 | 150 m² | 91 m² | R$ 620.000 | 4.133 | 6.813 | Matrícula 16236, 14º RI |
| AN 4 AP 42 | 12 mai 2016 | 68 m² | 42 m² | R$ 340.000 | 5.000 | 8.095 | Matrícula 11169, 14º RI |
| AN 2 AP 23 | 11 abr 2016 | 55 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.882 | Matrícula 6860, 14º RI |
| AN 6 AP 63 | 16 set 2013 | 55 m² | 34 m² | R$ 315.500 | 5.736 | 9.279 | Matrícula 12212, 14º RI |
| AN 6 AP 63 | 30 jan 2013 | 55 m² | 34 m² | R$ 282.000 | 5.127 | 8.294 | Matrícula 12212, 14º RI |
| AN 2 AP 23 | 20 set 2011 | 55 m² | 34 m² | R$ 190.000 | 3.455 | 5.588 | Matrícula 6860, 14º RI |
| AN 6 AP 63 | 15 mai 2010 | 55 m² | 34 m² | R$ 130.000 | 2.364 | 3.824 | Matrícula 0, 14º RI |
| AN9 AP92 | 3 fev 2009 | 68 m² | 42 m² | R$ 153.000 | 2.250 | 3.643 | Matrícula 6385, 14º RI |
| AP 22 E VG Cessão de direitos | 26 mar 2008 | 96 m² | 59 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.356 | Matrícula 12443, 14º RI |
| AP 22 E VG | 26 mar 2008 | 96 m² | 59 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.356 | Matrícula 12443, 14º RI |
| AN 6 AP 62 | 21 dez 2006 | 68 m² | 42 m² | R$ 33.228 | 489 | 791 | Matrícula 7922, 14º RI |
| AN 2 AP 23 | 30 mar 2006 | 55 m² | 34 m² | R$ 37.000 | 673 | 1.088 | Matrícula 6860, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 581/m² para R$ 5.433/m² (+836%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, 91 m² privativos 5 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 59 m² privativos 2 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 34 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua das Rosas, 55 | 1970 | 27 | 5.098 |
| Edifício Orissanga Rua Oricanga, 256 | 1972 | 20 | 6.087 |
| Rua dos Heliotropios, 247 | 1982 | 30 | 4.810 |
| Edifício Gisele Affonso Rua dos Heliotropios, 257 | 1977 | 38 | 3.390 |
| Edifício Algarve Rua Oricanga, 234 | 1991 | 31 | 5.385 |
| Rua das Rosas, 95 | 2003 | 77 | 7.112 |