Rua das Rosas, 55
- R$/m² construído
- 5.098
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 483 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 502 | 18 mar 2026 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 482.600 | 4.731 | 6.032 | Matrícula 10579, 14º RI |
| APTO 605 E BOX Adjudicação | 3 set 2025 | 171 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 228466, 14º RI |
| A7 APTO 704 | 23 jun 2025 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 5.098 | 6.500 | Matrícula 61153, 14º RI |
| A1 APTO 102 | 17 mai 2024 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 595.000 | 5.833 | 7.438 | Matrícula 116457, 14º RI |
| A2 APTO 202 | 31 mai 2021 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 410.000 | 4.020 | 5.125 | Matrícula 6488, 14º RI |
| A3 APTO 304 | 28 fev 2019 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 6.250 | Matrícula 19370, 14º RI |
| APTO 201 E B | 24 jan 2019 | 259 m² | ≈ 204 m² | R$ 500.000 | 1.931 | 2.451 | Matrícula 3327, 14º RI |
| APTO 603 | 13 dez 2018 | 125 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 4.000 | 5.102 | Matrícula 10687, 14º RI |
| APTO 201 E B Retomada por inadimplência | 30 nov 2018 | 259 m² | ≈ 204 m² | R$ 911.225 | 3.518 | 4.467 | Matrícula 3327, 14º RI |
| AP 404 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2014 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 33162, 14º RI |
| A3 APTO 304 | 13 ago 2013 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 460.000 | 4.510 | 5.750 | Matrícula 19370, 14º RI |
| A2 APTO 204 | 10 dez 2012 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 142.000 | 1.392 | 1.775 | Matrícula 194148, 14º RI |
| APTO 201 E B | 29 jun 2012 | 259 m² | ≈ 204 m² | R$ 530.000 | 2.046 | 2.598 | Matrícula 3327, 14º RI |
| A3 APTO 304 | 16 mar 2012 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 2.745 | 3.500 | Matrícula 19370, 14º RI |
| A3 APTO 304 Venda de parte do imóvel | 23 set 2011 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 19370, 14º RI |
| A6 APTO 604 | 17 fev 2011 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 240.000 | 2.353 | 3.000 | Matrícula 11555, 14º RI |
| A1 APTO 102 | 17 dez 2010 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 215.000 | 2.108 | 2.688 | Matrícula 116457, 14º RI |
| A6 APTO 602 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2010 | 102 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 17834, 14º RI |
| APTO 703 VG | 23 nov 2009 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 278.000 | 1.748 | 2.224 | Matrícula 144526, 14º RI |
| A2 APTO 204 | 10 nov 2008 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 122.000 | 1.196 | 1.525 | Matrícula 116651, 14º RI |
| A5 APTO 504 | 6 ago 2008 | 102 m² | ≈ 80 m² | R$ 89.000 | 873 | 1.112 | Matrícula 42220, 14º RI |
| APTO 601 E B | 27 jun 2008 | 259 m² | ≈ 204 m² | R$ 258.500 | 998 | 1.267 | Matrícula 0, 14º RI |
| A2 APTO 205 | 29 jan 2008 | 137 m² | ≈ 108 m² | R$ 120.000 | 876 | 1.111 | Matrícula 116524, 14º RI |
| APTO 401 E B | 23 mar 2007 | 259 m² | ≈ 204 m² | R$ 210.000 | 811 | 1.029 | Matrícula 106912, 14º RI |
| APTO 505 E B | 14 dez 2006 | 171 m² | ≈ 135 m² | R$ 70.000 | 409 | 519 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 702 E B | 31 out 2006 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 130.000 | 956 | 1.215 | Matrícula 60554, 14º RI |
| AP 101 E BOX | 30 mar 2006 | 259 m² | ≈ 204 m² | R$ 190.000 | 734 | 931 | Matrícula 6603, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 4.731/m² (+545%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 10 unidades vendidas
- 259 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 4 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 2 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Joia Rua das Rosas, 123 | 1975 | 24 | 6.136 |
| Edifício Orissanga Rua Oricanga, 256 | 1972 | 20 | 6.087 |
| Rua dos Heliotropios, 247 | 1982 | 30 | 4.810 |
| Edifício Gisele Affonso Rua dos Heliotropios, 257 | 1977 | 38 | 3.390 |
| Edifício Algarve Rua Oricanga, 234 | 1991 | 31 | 5.385 |
| Rua das Rosas, 95 | 2003 | 77 | 7.112 |