Rua Desembargador Guimarães, 92
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 30 dez 2020
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 1VG | 30 dez 2020 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 455.000 | 5.987 | 10.111 | Matrícula 131200, 2º RI |
| AP 126 E 1VG | 17 dez 2020 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 460.900 | 6.228 | 10.475 | Matrícula 131181, 2º RI |
| AP 156 E 1VG | 17 dez 2020 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 468.626 | 6.333 | 10.651 | Matrícula 131199, 2º RI |
| AP 63 E 1VG | 19 out 2020 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 9.111 | Matrícula 131142, 2º RI |
| AP 153 E 1VG | 9 jul 2019 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 456.111 | 6.001 | 10.136 | Matrícula 131196, 2º RI |
| AP 106 E 1VG | 1 mar 2019 | 74 m² | ≈ 44 m² | R$ 404.200 | 5.462 | 9.186 | Matrícula 131169, 2º RI |
| AP 166 E 1VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2018 | 74 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 131205, 2º RI |
| AP 64 E 1VG | 30 ago 2018 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 372.401 | 4.836 | 8.276 | Matrícula 131143, 2º RI |
| AP 52 E 1VG Permuta | 24 ago 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 341.667 | 4.496 | 7.593 | Matrícula 131135, 2º RI |
| AP 152 E 1VG Permuta | 24 ago 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 341.667 | 4.496 | 7.593 | Matrícula 131195, 2º RI |
| AP 63 E 1VG | 24 ago 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 341.667 | 4.496 | 7.593 | Matrícula 131142, 2º RI |
| AP 175 E 1VG Permuta | 24 ago 2018 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 341.667 | 4.496 | 7.593 | Matrícula 131210, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 4.466/m² para R$ 6.108/m² (+37%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 10 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 4 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Guimarães, 92 | 2017 | 107 | 6.987 |
| Rua Desem Guimarães, 99999 | 2024 | 118 | 7.410 |
| Rua Desem Guimarães, 75 | 2014 | 28 | 8.274 |
| Rua Desembargador Guimarães, 75 | 2014 | 6 | — |
| Rua Airosa Galvão, 223 | 2024 | 196 | 8.094 |
| Rua Tanabi, 162 | 1974 | 19 | 4.257 |