Rua Desembargador Guimarães, 75
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 31 mar 2021
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG D | 31 mar 2021 | 342 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.876.345 | 5.486 | 9.876 | Matrícula 126979, 9º RI |
| AP 171 E VG | 14 out 2020 | 423 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.589.331 | 6.121 | 11.018 | Matrícula 127020, 2º RI |
| AP 182 E VG | 16 dez 2019 | 342 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.297.985 | 6.719 | 12.095 | Matrícula 127001, 2º RI |
| AP 133 E VG | 8 nov 2019 | 342 m² | ≈ 190 m² | R$ 2.000.000 | 5.848 | 10.526 | Matrícula 126992, 2º RI |
| AP 81 E VG D | 21 mar 2019 | 423 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.395.092 | 5.662 | 10.192 | Matrícula 127011, 2º RI |
| AP 23 E VG D | 21 fev 2019 | 365 m² | ≈ 203 m² | R$ 1.936.332 | 5.305 | 9.539 | Matrícula 126970, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 5.755/m² para R$ 5.486/m² (−4,7%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 342 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 3 unidades vendidas
- 423 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 2 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 203 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Desem Guimarães, 75 | 2014 | 28 | 8.274 |
| Rua Desem Guimarães, 92 | 2017 | 107 | 6.987 |
| Rua Desembargador Guimarães, 92 | 2017 | 21 | — |
| Rua Desem Guimarães, 99999 | 2024 | 118 | 7.410 |
| Rua Doutor Costa Junior, 418 | 2022 | 36 | 7.989 |
| Rua Tanabi, 162 | 1974 | 19 | 4.257 |