Rua Diamante Preto, 180
- R$/m² construído
- 3.976
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.877
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 Abaixo da referência | 7 jul 2026 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 190.000 | 905 | 1.792 | Matrícula 242576, 9º RI |
| AP 22 | 9 jun 2026 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 8.019 | Matrícula 233957, 9º RI |
| AP 41 | 14 abr 2026 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 790.000 | 3.762 | 7.453 | Matrícula 220327, 9º RI |
| AP 51 | 7 mai 2025 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 5.238 | 10.377 | Matrícula 208725, 9º RI |
| AP 43 | 15 jan 2025 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 3.810 | 7.547 | Matrícula 242569, 9º RI |
| AP 142 Permuta | 22 nov 2024 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 5.238 | 10.377 | Matrícula 211678, 9º RI |
| AP 42 | 8 mai 2024 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 820.000 | 3.905 | 7.736 | Matrícula 242568, 9º RI |
| AP 194 Abaixo da referência | 31 jan 2024 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 350.000 | 1.667 | 3.302 | Matrícula 242587, 9º RI |
| AP 134 | 28 nov 2023 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 920.000 | 4.381 | 8.679 | Matrícula 232505, 9º RI |
| AP 124 Abaixo da referência | 21 jul 2023 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 160.000 | 762 | 1.509 | Matrícula 242577, 9º RI |
| AP 94 | 27 jun 2023 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 3.571 | 7.075 | Matrícula 232507, 9º RI |
| AP 11 | 9 mai 2023 | 210 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.048 | 8.019 | Matrícula 228238, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.095/m² para R$ 3.905/m² (+257%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 210 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villaggio di Bari Rua Serra de Botucatu, 1477 | 1996 | 36 | 3.653 |
| Travessa Major Brito, 39 | 1970 | 3 | 6.250 |
| Rua Pedro Bellegarde, 365 | 2020 | 5 | — |
| Condomínio Forma Tatuapé Rua Guaraciaba, 52 | 1970 | 47 | 5.348 |
| Rua Ida Moreira, 78 | 1973 | 3 | — |
| Rua Lopes Moreira, 51 | 1975 | 3 | — |