Edifício Villaggio di Bari
Rua Serra de Botucatu, 1477
- R$/m² construído
- 3.653
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.641
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 949 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E VG | 22 set 2026 | 306 m² | ≈ 169 m² | R$ 949.000 | 3.101 | 5.615 | Matrícula 173230, 9º RI |
| AP 81 E VG Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 306 m² | ≈ 169 m² | R$ 810.000 | 2.647 | 4.793 | Matrícula 173230, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 8 mai 2025 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 665.000 | 3.694 | 6.717 | Matrícula 159532, 9º RI |
| AP 43 E 2 VG | 22 nov 2024 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 650.000 | 3.611 | 6.566 | Matrícula 167868, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 23 ago 2024 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 670.000 | 3.722 | 6.768 | Matrícula 154768, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 mai 2023 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 155914, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 6 abr 2023 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 585.000 | 3.250 | 5.909 | Matrícula 155244, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG Arrematação em leilão | 10 fev 2023 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 386.000 | 2.144 | 3.899 | Matrícula 159533, 9º RI |
| AP 32 E 2 VG | 1 fev 2023 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 550.000 | 3.056 | 5.556 | Matrícula 155982, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 24 ago 2020 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 490.000 | 2.722 | 4.949 | Matrícula 151278, 9º RI |
| AP 63 E 2 VG | 15 mai 2020 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 480.000 | 2.667 | 4.848 | Matrícula 155244, 9º RI |
| AP 34 E 2 VG Abaixo da referência | 29 jul 2019 | 180 m² | ≈ 99 m² | R$ 346.800 | 1.927 | 3.503 | Matrícula 152827, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 3.101/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 180 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 18 unidades vendidas
- 306 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
- 303 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Major Brito, 39 | 1970 | 3 | 6.250 |
| Rua Diamante Preto, 180 | 2006 | 118 | 3.976 |
| Rua Pedro Bellegarde, 365 | 2020 | 5 | — |
| Rua Ida Moreira, 78 | 1973 | 3 | — |
| Rua Lopes Moreira, 51 | 1975 | 3 | — |
| Rua Francisco Marengo, 737 | 1973 | 13 | 3.404 |