Rua Diana, 495
- R$/m² construído
- 6.762
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.214
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 682 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
104 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG | 21 set 2026 | 100 m² | 52 m² | R$ 682.500 | 6.825 | 13.125 | Matrícula 109458, 2º RI |
| AP 132 E 2 VG | 24 ago 2026 | 112 m² | 56 m² | R$ 740.000 | 6.607 | 13.214 | Matrícula 109483, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 29 mai 2026 | 112 m² | 56 m² | R$ 765.000 | 6.830 | 13.661 | Matrícula 109466, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 8 mai 2026 | 112 m² | 56 m² | R$ 795.000 | 7.098 | 14.196 | Matrícula 109462, 2º RI |
| AP 103 E 2 VG | 26 jan 2026 | 112 m² | 56 m² | R$ 740.000 | 6.607 | 13.214 | Matrícula 109472, 2º RI |
| AP 143 E VG Integralização de capital | 15 ago 2025 | 100 m² | 52 m² | R$ 210.683 | 2.107 | 4.052 | Matrícula 109488, 2º RI |
| AP 12 E VG | 26 jun 2024 | 100 m² | 52 m² | R$ 670.000 | 6.700 | 12.885 | Matrícula 109435, 2º RI |
| AP 113 E VG | 30 jun 2023 | 100 m² | 52 m² | R$ 680.000 | 6.800 | 13.077 | Matrícula 109476, 2º RI |
| AP 152 E 2 VG | 12 abr 2022 | 112 m² | 56 m² | R$ 755.000 | 6.741 | 13.482 | Matrícula 109491, 2º RI |
| AP 133 E 2 VG | 30 mar 2022 | 112 m² | 56 m² | R$ 640.000 | 5.714 | 11.429 | Matrícula 109484, 2º RI |
| AP 11 E VG | 15 dez 2021 | 100 m² | 52 m² | R$ 600.000 | 6.000 | 11.538 | Matrícula 109434, 2º RI |
| AP 111 E VG | 29 set 2021 | 100 m² | 52 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 13.462 | Matrícula 109474, 2º RI |
| AP 81 E 2 VG | 15 jun 2021 | 112 m² | 56 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 11.071 | Matrícula 109462, 2º RI |
| AP 142 E VG | 2 mar 2021 | 100 m² | 52 m² | R$ 543.200 | 5.432 | 10.446 | Matrícula 109487, 2º RI |
| AP 12 E VG | 8 dez 2020 | 100 m² | 52 m² | R$ 595.000 | 5.950 | 11.442 | Matrícula 109435, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 24 set 2020 | 112 m² | 56 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 11.071 | Matrícula 109449, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 18 set 2020 | 112 m² | 56 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 11.607 | Matrícula 109470, 2º RI |
| AP 133 E 2 V Abaixo da referência | 8 nov 2019 | 112 m² | 56 m² | R$ 144.054 | 1.286 | 2.572 | Matrícula 109484, 2º RI |
| AP 161 E 2 V | 29 jun 2019 | 112 m² | 56 m² | R$ 630.000 | 5.625 | 11.250 | Matrícula 109494, 10º RI |
| AP 153 E 2 V | 11 fev 2019 | 112 m² | 56 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 7.857 | Matrícula 109492, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2018 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 109449, 2º RI |
| AP 102 E 2 V | 11 out 2018 | 112 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 7.143 | Matrícula 109471, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 11 set 2018 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 109449, 2º RI |
| AP 12 E VG | 8 dez 2017 | 100 m² | 52 m² | R$ 520.000 | 5.200 | 10.000 | Matrícula 109435, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 9 out 2017 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 109449, 2º RI |
| AP 84 E VG | 14 set 2017 | 100 m² | 52 m² | R$ 520.000 | 5.200 | 10.000 | Matrícula 109465, 2º RI |
| AP 22 E VG | 25 jul 2017 | 100 m² | 52 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 9.231 | Matrícula 109439, 2º RI |
| AP 112 E VG | 14 jun 2017 | 100 m² | 52 m² | R$ 450.000 | 4.500 | 8.654 | Matrícula 109475, 2º RI |
| AP 103 E 2 V | 20 abr 2017 | 112 m² | 56 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 10.179 | Matrícula 109472, 2º RI |
| AP 84 E VG Dação em pagamento | 11 abr 2017 | 100 m² | 52 m² | R$ 540.000 | 5.400 | 10.385 | Matrícula 109465, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 28 nov 2016 | 112 m² | 56 m² | R$ 600.000 | 5.357 | 10.714 | Matrícula 109445, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG | 22 nov 2016 | 112 m² | 56 m² | R$ 580.000 | 5.179 | 10.357 | Matrícula 109469, 18º RI |
| AP 93 E 2 VG | 4 jul 2016 | 112 m² | 56 m² | R$ 620.000 | 5.536 | 11.071 | Matrícula 109468, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 21 ago 2015 | 112 m² | 56 m² | R$ 510.000 | 4.554 | 9.107 | Matrícula 109443, 2º RI |
| AP 164 E 2 V | 8 out 2014 | 112 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 7.143 | Matrícula 109497, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 19 fev 2014 | 112 m² | 56 m² | R$ 500.000 | 4.464 | 8.929 | Matrícula 109453, 2º RI |
| AP 122 E 2 V | 4 out 2013 | 112 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 8.036 | Matrícula 109479, 2º RI |
| AP 113 E VG | 18 set 2013 | 100 m² | 52 m² | R$ 137.905 | 1.379 | 2.652 | Matrícula 109476, 2º RI |
| AP 141 E VG Dação em pagamento | 23 abr 2013 | 100 m² | 52 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 9.231 | Matrícula 109486, 2º RI |
| AP 54 E 2 VG | 12 abr 2013 | 112 m² | 56 m² | R$ 480.000 | 4.286 | 8.571 | Matrícula 109453, 2º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 fev 2013 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 109448, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 27 nov 2012 | 112 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 7.143 | Matrícula 109468, 2º RI |
| AP 11 E 01 V | 13 set 2012 | 100 m² | 52 m² | R$ 435.000 | 4.350 | 8.365 | Matrícula 109434, 2º RI |
| AP 144 E VG | 31 jul 2012 | 100 m² | 52 m² | R$ 310.000 | 3.100 | 5.962 | Matrícula 109489, 2º RI |
| AP 94 E 2 VG | 23 jul 2012 | 112 m² | 56 m² | R$ 450.000 | 4.018 | 8.036 | Matrícula 109469, 2º RI |
| AP 162 E 2 V | 29 jun 2012 | 112 m² | 56 m² | R$ 163.740 | 1.462 | 2.924 | Matrícula 109495, 2º RI |
| AP 84 E VG | 10 mai 2012 | 100 m² | 52 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 7.692 | Matrícula 109465, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 10 abr 2012 | 112 m² | 56 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 109492, 10º RI |
| AP 93 E 2 VG | 29 mar 2012 | 112 m² | 56 m² | R$ 330.000 | 2.946 | 5.893 | Matrícula 109468, 2º RI |
| AP 144 E VG | 14 mar 2012 | 100 m² | 52 m² | R$ 214.839 | 2.148 | 4.132 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 152 E 2 V | 26 set 2011 | 112 m² | 56 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 7.143 | Matrícula 109491, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG | 14 jul 2011 | 112 m² | 56 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.571 | Matrícula 109445, 2º RI |
| AP 153 E 2 V | 21 jun 2011 | 112 m² | 56 m² | R$ 192.466 | 1.718 | 3.437 | Matrícula 109492, 2º RI |
| AP 161 E 2 V | 6 dez 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 109494, 2º RI |
| AP 34 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2010 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 103 E 2 V | 21 jun 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 328.000 | 2.929 | 5.857 | Matrícula 109472, 10º RI |
| AP 43 E 2 VG | 10 jun 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 5.179 | Matrícula 109448, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 mai 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 150.035 | 1.340 | 2.679 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 141 E VG | 11 mai 2010 | 100 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.885 | Matrícula 109486, 2º RI |
| AP 161 E 2 V | 7 mai 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 155.632 | 1.390 | 2.779 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 131 E 2 V | 16 abr 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.464 | Matrícula 109482, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 abr 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 285.000 | 2.545 | 5.089 | Matrícula 109470, 2º RI |
| AP 14 E VG | 9 fev 2010 | 100 m² | 52 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 3.077 | Matrícula 109437, 2º RI |
| AP 42 E 2 VG | 2 fev 2010 | 112 m² | 56 m² | R$ 275.000 | 2.455 | 4.911 | Matrícula 109447, 2º RI |
| AP 92 E 2 VG | 20 dez 2009 | 112 m² | 56 m² | R$ 230.000 | 2.054 | 4.107 | Matrícula 109467, 2º RI |
| AP 144 E VG Cessão de direitos | 4 set 2009 | 100 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 22 E VG | 31 ago 2009 | 100 m² | 52 m² | R$ 128.640 | 1.286 | 2.474 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 10 ago 2009 | 112 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 4.286 | Matrícula 109444, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 7 jul 2009 | 112 m² | 56 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.821 | Matrícula 109478, 2º RI |
| AP 123 E 2 V | 10 mar 2009 | 112 m² | 56 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.679 | Matrícula 109480, 2º RI |
| AP 62 E VG | 16 fev 2009 | 100 m² | 52 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 3.077 | Matrícula 109455, 2º RI |
| AP 121 E 2 V | 22 jan 2009 | 112 m² | 56 m² | R$ 240.000 | 2.143 | 4.286 | Matrícula 109478, 2º RI |
| AP 142 E VG | 11 dez 2008 | 100 m² | 52 m² | R$ 231.500 | 2.315 | 4.452 | Matrícula 109487, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 9 dez 2008 | 112 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 1.875 | 3.750 | Matrícula 109449, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 25 nov 2008 | 112 m² | 56 m² | R$ 151.638 | 1.354 | 2.708 | Matrícula 109466, 2º RI |
| AP 174 E 2 V | 9 out 2008 | 193 m² | 104 m² | R$ 239.862 | 1.243 | 2.306 | Matrícula 109501, 2º RI |
| AP 93 E 2 VG | 4 out 2008 | 112 m² | 56 m² | R$ 180.000 | 1.607 | 3.214 | Matrícula 109468, 2º RI |
| AP 132 E 2 V | 24 set 2008 | 112 m² | 56 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 4.464 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 132 E 2 V | 19 set 2008 | 112 m² | 56 m² | R$ 145.628 | 1.300 | 2.600 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2008 | 100 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 109436, 2º RI |
| AP 14 E VG Arrematação em leilão | 21 ago 2008 | 100 m² | 52 m² | R$ 121.000 | 1.210 | 2.327 | Matrícula 109437, 2º RI |
| AP 62 E VG | 23 abr 2008 | 100 m² | 52 m² | R$ 153.340 | 1.533 | 2.949 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 164 E 2 V | 23 jan 2008 | 112 m² | 56 m² | R$ 195.000 | 1.741 | 3.482 | Matrícula 109497, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG Cessão de direitos | 21 dez 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 143.400 | 1.280 | 2.561 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 33 E 2 VG | 21 dez 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 143.400 | 1.280 | 2.561 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 164 E 2 V | 30 nov 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 155.854 | 1.392 | 2.783 | Matrícula 109497, 2º RI |
| AP 124 E 2 V | 11 out 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 142.104 | 1.269 | 2.538 | Matrícula 109481, 2º RI |
| AP 124 E 2 V Cessão de direitos | 10 out 2007 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 109481, 2º RI |
| AP 23 E VG | 27 set 2007 | 100 m² | 52 m² | R$ 195.000 | 1.950 | 3.750 | Matrícula 109440, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG | 18 set 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 206.560 | 1.844 | 3.689 | Matrícula 109460, 2º RI |
| AP 73 E 2 VG Cessão de direitos | 18 set 2007 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 109460, 2º RI |
| AP 44 E 2 VG | 25 jun 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 205.000 | 1.830 | 3.661 | Matrícula 109449, 2º RI |
| AP 143 E VG Cessão de direitos | 31 mai 2007 | 100 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 2.692 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 143 E VG | 31 mai 2007 | 100 m² | 52 m² | R$ 141.472 | 1.415 | 2.721 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 E VG | 28 mai 2007 | 100 m² | 52 m² | R$ 133.000 | 1.330 | 2.558 | Matrícula 109434, 2º RI |
| AP 101 E 2 V Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 3.304 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 E 2 V | 30 abr 2007 | 112 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 1.652 | 3.304 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 11 E VG | 30 mar 2007 | 100 m² | 52 m² | R$ 123.125 | 1.231 | 2.368 | Matrícula 109434, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 30 set 2006 | 112 m² | 56 m² | R$ 153.040 | 1.366 | 2.733 | Matrícula 109438, 2º RI |
| AP 51 E 2 VG | 19 set 2006 | 112 m² | 56 m² | R$ 175.000 | 1.562 | 3.125 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 104 E 2 V | 31 jul 2006 | 112 m² | 56 m² | R$ 143.100 | 1.278 | 2.555 | Matrícula 109000, 2º RI |
| AP 12 E VG Cessão de direitos | 30 jul 2006 | 100 m² | 52 m² | R$ 119.300 | 1.193 | 2.294 | Matrícula 109435, 2º RI |
| AP 12 E VG | 30 jul 2006 | 100 m² | 52 m² | R$ 119.300 | 1.193 | 2.294 | Matrícula 109435, 2º RI |
| AP 163 E 2 V Venda de parte do imóvel | 31 mai 2006 | 112 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 109000, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.322/m² para R$ 6.825/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, 56 m² privativos 32 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 193 m² construídos, 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo Pitti Rua Diana, 531 | 1992 | 48 | 5.842 |
| Rua Cayowaa, 604 | 1970 | 39 | 5.813 |
| Rua Diana, 513 | 1972 | 20 | 4.527 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Edifício Olimpus Rua Cayowaa, 524 | 1995 | 45 | 5.303 |
| Rua Diana, 559 | 1985 | 62 | 5.572 |