Rua Diana, 513
- R$/m² construído
- 4.527
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.432
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 27 jun 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 E VAGA | 27 jun 2025 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 550.000 | 4.661 | 6.627 | Matrícula 47457, 2º RI |
| APTO 81 E VAGA | 6 mar 2024 | 132 m² | ≈ 93 m² | R$ 580.000 | 4.394 | 6.237 | Matrícula 49979, 2º RI |
| APTO 12 E VAGA Cessão com alienação fiduciária | 30 out 2023 | 119 m² | ≈ 84 m² | R$ 103.063 | 866 | 1.227 | Matrícula 7534, 2º RI |
| APTO 31 | 3 jul 2023 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 470.000 | 4.519 | 6.438 | Matrícula 81143, 2º RI |
| APTO 52 E VA | 24 set 2020 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 451.200 | 3.824 | 5.436 | Matrícula 47457, 2º RI |
| APTO 71 E VA | 17 jul 2020 | 132 m² | ≈ 93 m² | R$ 550.000 | 4.167 | 5.914 | Matrícula 5699, 2º RI |
| APTO 122 E V | 28 out 2019 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 435.000 | 3.686 | 5.241 | Matrícula 80235, 2º RI |
| APTO 71 E VA | 3 set 2019 | 132 m² | ≈ 93 m² | R$ 440.000 | 3.333 | 4.731 | Matrícula 5699, 2º RI |
| APTO 92 | 11 jan 2019 | 91 m² | ≈ 64 m² | R$ 425.000 | 4.670 | 6.641 | Matrícula 78652, 2º RI |
| APTO 12 E VA | 21 jun 2018 | 119 m² | ≈ 84 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 5.000 | Matrícula 7534, 2º RI |
| APTO 12 E VA | 10 mai 2013 | 119 m² | ≈ 84 m² | R$ 345.000 | 2.899 | 4.107 | Matrícula 7534, 2º RI |
| APTO 41 E VA | 27 mar 2013 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 472.500 | 4.543 | 6.473 | Matrícula 36259, 2º RI |
| APTO 72 E VA | 17 ago 2011 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 315.000 | 2.669 | 3.795 | Matrícula 69892, 2º RI |
| APTO 72 E VA | 26 mai 2010 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 3.012 | Matrícula 69892, 2º RI |
| APTO 82 E VA | 19 abr 2010 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 202.000 | 1.712 | 2.434 | Matrícula 35386, 2º RI |
| VAGA NA GARA Venda de parte do imóvel | 9 out 2009 | 132 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 19215, 2º RI |
| APTO 72 E VA | 28 abr 2006 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.205 | Matrícula 69892, 2º RI |
| APTO 41 | 30 mar 2006 | 104 m² | ≈ 73 m² | R$ 120.000 | 1.154 | 1.644 | Matrícula 36259, 2º RI |
| APTO 61 E VA | 16 mar 2006 | 132 m² | ≈ 93 m² | R$ 127.000 | 962 | 1.366 | Matrícula 94507, 2º RI |
| APTO 82 E VA | 16 mar 2006 | 118 m² | ≈ 83 m² | R$ 85.000 | 720 | 1.024 | Matrícula 35386, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 905/m² para R$ 4.661/m² (+415%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 604 | 1970 | 39 | 5.813 |
| Rua Diana, 607 | 1972 | 19 | 5.551 |
| Edifício Palazzo Pitti Rua Diana, 531 | 1992 | 48 | 5.842 |
| Edifício Palazzo Paradiso Rua Cayowaa, 560 | 1993 | 26 | 4.324 |
| Rua Diana, 559 | 1985 | 62 | 5.572 |
| Edifício Patio Perdizes Rua Cayowaa, 580 | 2016 | 11 | 4.071 |