Rua Dianopolis, 1239
- R$/m² construído
- 3.784
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.660
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 124 E VG | 28 jul 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 192818, 6º RI |
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 24 nov 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 192782, 7º RI |
| AP 143 E VG | 27 ago 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 192825, 6º RI |
| AP 143 E VG | 17 abr 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.614 | 4.600 | Matrícula 192825, 6º RI |
| AP 71 E VG | 7 abr 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.000 | Matrícula 192795, 6º RI |
| AP 111 E VG | 14 fev 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.205 | 7.400 | Matrícula 192811, 6º RI |
| AP 73 E VG | 2 set 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 192797, 6º RI |
| AP 113 E VG | 22 dez 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 5.000 | Matrícula 192813, 6º RI |
| AP 72 E VG | 27 out 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 326.000 | 3.705 | 6.520 | Matrícula 192796, 6º RI |
| AP 14 E VG | 1 set 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 192774, 6º RI |
| AP 142 E VG | 4 abr 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 322.000 | 3.659 | 6.440 | Matrícula 192824, 6º RI |
| AP 151 E VG | 31 mar 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.900 | Matrícula 192827, 6º RI |
| AP 84 E VG | 11 fev 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 318.000 | 3.614 | 6.360 | Matrícula 192802, 6º RI |
| AP 104 E VG | 11 jan 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 315.000 | 3.580 | 6.300 | Matrícula 192810, 6º RI |
| AP 121 E VG | 28 jul 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.600 | Matrícula 192815, 6º RI |
| AP 141 E VG | 19 mai 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 192823, 6º RI |
| AP 83 E VG | 18 mai 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 192801, 6º RI |
| AP 114 E VG | 28 abr 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.800 | Matrícula 192814, 6º RI |
| AP 54 E VG | 18 abr 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.800 | Matrícula 192790, 6º RI |
| AP 134 E VG | 6 ago 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 342.000 | 3.886 | 6.840 | Matrícula 192822, 6º RI |
| AP 152 E VG | 16 jul 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.400 | Matrícula 192828, 6º RI |
| AP 61 E VG | 2 jun 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 6.500 | Matrícula 192791, 6º RI |
| AP 113 E VG Dação em pagamento | 10 nov 2020 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 7.000 | Matrícula 192813, 6º RI |
| AP 61 E VG | 10 dez 2019 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 6.400 | Matrícula 192791, 6º RI |
| AP 12 E VG | 9 out 2019 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 278.000 | 3.159 | 5.560 | Matrícula 192772, 6º RI |
| AP 114 E VG | 25 set 2019 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.400 | Matrícula 192814, 6º RI |
| AP 93 E VG | 10 set 2019 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 3.400 | Matrícula 192805, 6º RI |
| AP 64 E VG | 25 mar 2019 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.000 | Matrícula 192794, 6º RI |
| AP 123 E VG | 2 out 2018 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 268.000 | 3.045 | 5.360 | Matrícula 192817, 6º RI |
| AP 94 E VG | 14 mai 2018 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 242.993 | 2.761 | 4.860 | Matrícula 192806, 6º RI |
| AP 123 E VG | 13 mar 2018 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 177.300 | 2.015 | 3.546 | Matrícula 192817, 6º RI |
| AP 94 E VG Retomada por inadimplência | 15 jan 2018 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 321.628 | 3.655 | 6.433 | Matrícula 192806, 6º RI |
| AP 144 E VG | 16 nov 2017 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.400 | Matrícula 192826, 6º RI |
| AP 73 E VG | 20 abr 2017 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 4.900 | Matrícula 192797, 6º RI |
| AP 123 E VG Retomada por inadimplência | 5 jan 2017 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 314.236 | 3.571 | 6.285 | Matrícula 192817, 6º RI |
| AP 91 E VG | 16 nov 2015 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 186.000 | 2.114 | 3.720 | Matrícula 192803, 6º RI |
| AP 71 E VG | 11 mai 2015 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.200 | Matrícula 192795, 6º RI |
| AP 144 E VG Outra transmissão | 17 mar 2015 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 201.000 | 2.284 | 4.020 | Matrícula 192826, 6º RI |
| AP 43 E VG | 14 nov 2014 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 287.000 | 3.261 | 5.740 | Matrícula 192785, 6º RI |
| AP 32 E VG | 11 ago 2014 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 5.200 | Matrícula 192780, 6º RI |
| AP 34 E VG | 30 mai 2014 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 5.500 | Matrícula 192782, 6º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 28 mai 2014 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 192785, 6º RI |
| AP 33 E VG | 10 fev 2014 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 4.000 | Matrícula 192781, 6º RI |
| AP 42 E VG | 1 jan 2014 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 4.000 | Matrícula 192784, 6º RI |
| AP 141 E VG | 31 out 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.000 | Matrícula 192823, 6º RI |
| AP 54 E VG | 27 ago 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.000 | Matrícula 192790, 6º RI |
| AP 83 E VG | 28 jun 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 308.000 | 3.500 | 6.160 | Matrícula 192801, 6º RI |
| AP 132 E VG | 16 mai 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 1.818 | 3.200 | Matrícula 192820, 6º RI |
| AP 144 E VG | 19 abr 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 201.000 | 2.284 | 4.020 | Matrícula 192826, 6º RI |
| AP 133 E VG | 2 abr 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.068 | 5.400 | Matrícula 192821, 6º RI |
| AP 133 E VG | 28 jan 2013 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 132.096 | 1.501 | 2.642 | Matrícula 192821, 6º RI |
| AP 62 E VG | 25 out 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 4.000 | Matrícula 192792, 6º RI |
| AP 131 E VG | 14 ago 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 4.800 | Matrícula 192819, 6º RI |
| AP 143 E VG | 3 ago 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.784 | 4.900 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 114 E VG | 28 jun 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.408 | 2.448 | 4.308 | Matrícula 192814, 6º RI |
| AP 13 E VG | 31 mai 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 209.056 | 2.376 | 4.181 | Matrícula 192773, 6º RI |
| AP 74 E VG | 31 mai 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.524 | 2.506 | 4.410 | Matrícula 192798, 6º RI |
| AP 112 E VG | 10 mai 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.670 | 4.700 | Matrícula 192812, 6º RI |
| AP 53 E VG | 5 abr 2012 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 4.000 | Matrícula 192789, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.477/m² para R$ 3.864/m² (+56%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Positano Rua Dianopolis, 1189 | 1996 | 157 | 4.024 |
| Edifício Posilipo Rua Dianopolis, 1115 | 1996 | 148 | 3.962 |
| Rua Agostinho Lattari, 368 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Verissimo Mooca Rua Tacomare, 196 | 2020 | 20 | 5.751 |
| Rua Dianopolis, 1283 | 1984 | 41 | 2.982 |
| Rua Dianopolis, 1373 | 1984 | 59 | 2.640 |