Edifício Monte Bello
Rua Dias Leme, 50
- R$/m² construído
- 4.189
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.972
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VG | 21 ago 2026 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 8.710 | Matrícula 108640, 7º RI |
| AP 92 E VG Arrematação em leilão | 3 mar 2026 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 239.306 | 2.028 | 3.860 | Matrícula 110035, 7º RI |
| AP 73 E VG | 13 ago 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 505.000 | 4.280 | 8.145 | Matrícula 107691, 7º RI |
| AP 82 E VG | 17 mar 2025 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 341.328 | 2.893 | 5.505 | Matrícula 108469, 7º RI |
| AP 153 E VG | 8 ago 2024 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 483.534 | 4.098 | 7.799 | Matrícula 108533, 7º RI |
| VG 34 M 2 SS Garagem ou depósito | 8 ago 2024 | 15 m² | — | R$ 61.466 | 4.098 | — | Matrícula 110034, 7º RI |
| AP 153 E VG | 22 set 2023 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 465.000 | 3.941 | 7.500 | Matrícula 108533, 7º RI |
| VG 34 M 2 SS Garagem ou depósito | 22 set 2023 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 110034, 7º RI |
| AP 161 E VG | 30 mai 2023 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 439.000 | 3.720 | 7.081 | Matrícula 108534, 7º RI |
| AP 104 E VG | 17 mai 2023 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 410.000 | 3.475 | 6.613 | Matrícula 114045, 7º RI |
| VG 35 M 2 SS Garagem ou depósito | 4 ago 2022 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 108641, 7º RI |
| AP 54 E VG | 13 mai 2022 | 118 m² | ≈ 62 m² | R$ 485.000 | 4.110 | 7.823 | Matrícula 108530, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 763/m² para R$ 4.576/m² (+500%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Notre Maison Rua Padre Raposo, 545 | 1984 | 155 | 4.800 |
| Condomínio Edif Satelite Rua Padre Raposo, 39 | 1973 | 5 | 1.773 |
| Rua Padre Raposo, 563 | 1954 | 6 | — |
| Rua Padre Raposo, 573 | 1971 | 5 | — |
| Edifício Villagio Mooca Rua Dias Leme, 11 | 1998 | 309 | 4.873 |
| Residencial Di Maranello Rua Dias Leme, 134 | 2005 | 106 | 6.464 |