Rua Diogo de Quadros, 240
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 7 abr 2024
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 Arrematação em leilão | 7 abr 2024 | 140 m² | ≈ 105 m² | R$ 364.678 | 2.605 | 3.473 | Matrícula 207043, 15º RI |
| APTO 34 | 14 ago 2012 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 2.362 | 3.158 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 34 Dação em pagamento | 12 abr 2012 | 127 m² | ≈ 95 m² | R$ 25.000 | 197 | 263 | Matrícula 969, 15º RI |
| APTO 24 | 20 mai 2010 | 133 m² | ≈ 100 m² | R$ 230.000 | 1.729 | 2.300 | Matrícula 120647, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2012 a mediana foi de R$ 1.729/m² para R$ 2.362/m² (+37%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 133 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 127 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Maxhaus Brook Rua Joaquim Guarani, 485 | 2014 | 185 | 7.391 |
| Condomínio Verace Brooklin Rua Joaquim Guarani, 533 | 2020 | 22 | 9.740 |
| Edifício Village Brooklyn Rua Diogo de Quadros, 330 | 2007 | 26 | 5.914 |
| Edifício Quatro Brooklin Rua Joaquim Guarani, 452 | 2015 | 76 | 8.280 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo de Quadros, 340 | 2010 | 87 | 7.250 |
| Residencial Joy Lifestyle Rua Diogo Quadros, 340 | 2010 | 3 | — |