Edifício Piazza Milano
Rua Diogo Jacome, 327
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 761 m² | ≈ 422 m² | — | — | — | Matrícula 107554, 4º RI |
| AP 131 E 3 VG | 17 jan 2022 | 761 m² | ≈ 422 m² | R$ 12.300.000 | 16.163 | 29.147 | Matrícula 107554, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 4 jul 2018 | 421 m² | ≈ 233 m² | R$ 4.830.000 | 11.473 | 20.730 | Matrícula 112818, 4º RI |
| AP 121 E 3 V Dação em pagamento | 30 jan 2018 | 421 m² | ≈ 233 m² | R$ 2.600.000 | 6.176 | 11.159 | Matrícula 112818, 4º RI |
| AP 131 E 3 V | 17 fev 2012 | 761 m² | ≈ 422 m² | R$ 3.200.000 | 4.205 | 7.583 | Matrícula 107554, 4º RI |
| AP 121 E 3 V | 27 out 2008 | 421 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.390.000 | 3.302 | 5.966 | Matrícula 112818, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG | 6 out 2008 | 421 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.315.000 | 3.124 | 5.644 | Matrícula 108237, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG | 12 jan 2007 | 421 m² | ≈ 233 m² | R$ 700.000 | 1.663 | 3.004 | Matrícula 108327, 4º RI |
| AP 71 E 3 VG | 31 jul 2006 | 421 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.350.000 | 3.207 | 5.794 | Matrícula 107553, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 3.207/m² para R$ 16.163/m² (+404%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 421 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 3 unidades vendidas
- 761 m² construídos, ≈ 422 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Arte 2 Avenida IV Centenario, 1578 | 1993 | 46 | 14.718 |
| Rua Diogo Jacome, 270 | 1986 | 17 | 10.883 |
| Rua Balthazar da Veiga, 71 | 1992 | 45 | — |
| Edifício Parcel do Parque Avenida IV Centenario, 1500 | 2001 | 11 | 13.980 |
| Edifício Cap Martinique Rua Escobar Ortiz, 615 | 1988 | 9 | 11.950 |
| Rua Afonso Braz, 251 | 2004 | 21 | — |