Condomínio L'Adresse
Rua Diogo Jacome, 553
- R$/m² construído
- 13.303
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.198
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 1 out 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 232 E 3 VG | 1 out 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.500.000 | 12.195 | 20.349 | Matrícula 217052, 14º RI |
| AP 171 E 3 VG | 10 jun 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.700.000 | 16.376 | 27.326 | Matrícula 217039, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 10 fev 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 3.500.000 | 12.195 | 20.349 | Matrícula 217052, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 14 jan 2026 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 2.800.000 | 9.756 | 16.279 | Matrícula 217018, 14º RI |
| AP 221 E 3 VG | 25 abr 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.983.722 | 6.912 | 11.533 | Matrícula 217049, 14º RI |
| AP 232 E 3 VG | 17 abr 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 5.500.000 | 19.164 | 31.977 | Matrícula 217052, 13º RI |
| AP 31 E 3 VG | 31 mar 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.136.000 | 14.411 | 24.047 | Matrícula 217011, 14º RI |
| AP 31 E 3 VG | 14 mar 2025 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.897.957 | 6.613 | 11.035 | Matrícula 217011, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 17 out 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.907.057 | 6.645 | 11.088 | Matrícula 217021, 14º RI |
| AP 72 E 3 VG | 17 mai 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.500.000 | 15.679 | 26.163 | Matrícula 217020, 14º RI |
| AP 102 E 3 VG | 24 abr 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.300.000 | 14.983 | 25.000 | Matrícula 217026, 14º RI |
| AP 222 E 3 VG | 10 abr 2024 | 287 m² | ≈ 172 m² | R$ 4.250.000 | 14.808 | 24.709 | Matrícula 217050, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 6.431/m² para R$ 12.195/m² (+90%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 34 unidades vendidas
- 453 m² construídos, ≈ 271 m² privativos 1 unidade vendida
- 315 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 275 | 1970 | 8 | 29.076 |
| Rua Diogo Jacome, 550 | 2006 | 565 | 12.472 |
| Rua Diogo Jacome, 518 | 2007 | 253 | 17.148 |
| Avenida Hélio Pellegrino, 148 | 2000 | 43 | 11.660 |
| Rua Tuim, 18 | 2001 | 238 | 6.413 |
| Rua Afonso Braz, 295 | 1959 | 18 | 9.908 |