Rua do Arraial, 137
- R$/m² construído
- 4.685
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.536
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 15 abr 2026 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 8.261 | Matrícula 44071, 14º RI |
| APTO 13 | 23 jul 2025 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 7.536 | Matrícula 44806, 14º RI |
| APTO 82 | 7 abr 2025 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 445.000 | 4.009 | 6.449 | Matrícula 44065, 14º RI |
| APTO 51 | 12 abr 2024 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 8.261 | Matrícula 44158, 14º RI |
| APTO 144 | 6 dez 2023 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 5.072 | Matrícula 41197, 14º RI |
| APTO 74 | 17 mar 2023 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.377 | Matrícula 44080, 14º RI |
| APTO 73 | 26 set 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 7.246 | Matrícula 41198, 14º RI |
| APTO 14 | 11 mai 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.232 | Matrícula 44052, 14º RI |
| APTO 132 | 9 fev 2022 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 6.812 | Matrícula 44070, 14º RI |
| APTO 42 | 23 nov 2021 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 5.797 | Matrícula 44076, 14º RI |
| APTO 13 | 17 jun 2021 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 455.000 | 4.099 | 6.594 | Matrícula 44806, 14º RI |
| APTO 53 | 9 out 2019 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.377 | Matrícula 44068, 14º RI |
| APTO 14 | 22 ago 2019 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.348 | Matrícula 44052, 14º RI |
| APTO 24 | 18 ago 2017 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 396.000 | 3.568 | 5.739 | Matrícula 44078, 14º RI |
| APTO 31 | 8 mar 2017 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 405.000 | 3.649 | 5.870 | Matrícula 44062, 14º RI |
| APTO 41 | 31 out 2016 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 5.797 | Matrícula 45123, 14º RI |
| APTO 84 | 13 fev 2014 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 440.000 | 3.964 | 6.377 | Matrícula 44594, 14º RI |
| APTO 124 | 5 dez 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 468.000 | 4.216 | 6.783 | Matrícula 78961, 14º RI |
| APTO 12 | 21 ago 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 6.014 | Matrícula 44074, 14º RI |
| APTO 73 | 13 ago 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 5.580 | Matrícula 41198, 14º RI |
| APTO 101 | 22 mai 2013 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 465.000 | 4.189 | 6.739 | Matrícula 44083, 14º RI |
| APTO 73 | 2 set 2011 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 3.913 | Matrícula 41198, 14º RI |
| APTO 123 | 23 abr 2010 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 240.000 | 2.162 | 3.478 | Matrícula 44055, 14º RI |
| APTO 92 | 2 abr 2008 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 1.884 | Matrícula 44054, 14º RI |
| APTO 12 | 23 nov 2007 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 1.884 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 44 | 31 jul 2007 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 130.000 | 1.171 | 1.884 | Matrícula 44085, 14º RI |
| APTO 51 | 30 jul 2007 | 111 m² | ≈ 69 m² | R$ 120.000 | 1.081 | 1.739 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.171/m² para R$ 5.135/m² (+338%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Arraial, 209 | 1999 | 426 | 4.832 |
| Edifício Poly Rua do Arraial, 138 | 1977 | 41 | 5.208 |
| Rua do Arraial, 164 | 1979 | 27 | 4.500 |
| Rua do Arraial, 114 | 1978 | 31 | 4.453 |
| Edifício Célia II Rua do Arraial, 204 | 1983 | 44 | 5.495 |
| Rua Engenheiro Américo de Carvalho Ramos, 200 | 2006 | 12 | 5.873 |