Rua do Gasometro, 774
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 28 abr 2025
- Construção
- 1953
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 504 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2025 | 41 m² | ≈ 32 m² | — | — | — | Matrícula 93860, 3º RI |
| APTO 105 | 18 fev 2021 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 90.000 | 2.368 | 3.103 | Matrícula 53536, 3º RI |
| APTO 101 | 19 jan 2021 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.885 | 3.750 | Matrícula 65784, 3º RI |
| APTO 105 | 23 set 2020 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 80.000 | 2.105 | 2.759 | Matrícula 53536, 3º RI |
| APTO 506 Arrematação em leilão | 17 set 2020 | 37 m² | ≈ 28 m² | R$ 66.000 | 1.784 | 2.357 | Matrícula 109810, 3º RI |
| APTO 102 | 24 nov 2017 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.538 | 2.000 | Matrícula 109812, 3º RI |
| APTO 804 Retomada por inadimplência | 25 abr 2017 | 15 m² | ≈ 12 m² | R$ 83.007 | 5.534 | 6.917 | Matrícula 7744, 3º RI |
| APTO 206 | 16 fev 2017 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 143.000 | 3.763 | 4.931 | Matrícula 7647, 3º RI |
| APTO 102 Retomada por inadimplência | 3 out 2016 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 207.041 | 3.982 | 5.176 | Matrícula 189812, 3º RI |
| APTO 504 | 21 jan 2016 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 80.000 | 1.951 | 2.500 | Matrícula 93860, 3º RI |
| APTO 206 | 29 dez 2014 | 38 m² | ≈ 29 m² | R$ 138.000 | 3.632 | 4.759 | Matrícula 7647, 3º RI |
| APTO 102 | 25 ago 2014 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 5.000 | Matrícula 109812, 3º RI |
| APTO 504 | 26 fev 2014 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 80.000 | 1.951 | 2.500 | Matrícula 93860, 3º RI |
| APTO 304 Arrematação em leilão | 25 jul 2013 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 44.646 | 1.116 | 1.440 | Matrícula 129133, 3º RI |
| APTO 504 | 23 ago 2012 | 41 m² | ≈ 32 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 1.875 | Matrícula 93860, 3º RI |
| APTO 104 Arrematação em leilão | 15 jun 2012 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 64.000 | 1.600 | 2.065 | Matrícula 109808, 3º RI |
| APTO 102 Arrematação em leilão | 15 jun 2012 | 52 m² | ≈ 40 m² | R$ 72.000 | 1.385 | 1.800 | Matrícula 109812, 3º RI |
| APTO 804 | 15 jun 2011 | 15 m² | ≈ 12 m² | R$ 78.000 | 5.200 | 6.500 | Matrícula 7744, 3º RI |
| APTO 503 | 8 jan 2009 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 40.000 | 889 | 1.143 | Matrícula 125270, 3º RI |
| APTO 404 | 28 fev 2008 | 40 m² | ≈ 31 m² | R$ 33.500 | 838 | 1.081 | Matrícula 93894, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 2.627/m² (+214%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 3 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 2 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 29 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Gasometro, 738 | 1970 | 14 | 4.516 |
| Rua Martim Burchard, 187 | 2020 | 119 | 5.854 |
| Rua Monsenhor Andrade, 104 | 1952 | 5 | 2.877 |
| Edifício Leste Rua Monsenhor Andrade, 144 | 1962 | 50 | 3.528 |
| Rua Monsenhor Andrade, 36 | 1942 | 39 | 3.951 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |