Rua Monsenhor Andrade, 36
- R$/m² construído
- 3.951
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.444
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1942
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 4 dez 2025 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 272.700 | 3.588 | 4.070 | Matrícula 16682, 3º RI |
| APTO 40 | 17 set 2024 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 4.568 | Matrícula 45244, 3º RI |
| APTO 56 | 23 fev 2024 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 4.430 | Matrícula 128438, 3º RI |
| APTO 46 | 19 jan 2024 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 4.600 | 5.227 | Matrícula 80943, 3º RI |
| APTO 32 | 15 dez 2023 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.444 | Matrícula 11722, 3º RI |
| APTO 30 | 1 jun 2023 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 2.308 | 2.593 | Matrícula 41294, 3º RI |
| APTO 40 | 13 fev 2023 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 1.852 | Matrícula 45244, 3º RI |
| APTO 52 | 10 nov 2022 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 2.895 | Matrícula 29983, 3º RI |
| APTO 88 | 6 mai 2022 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 4.206 | Matrícula 12017, 3º RI |
| APTO 76 Arrematação em leilão | 11 dez 2019 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 189.723 | 2.530 | 2.875 | Matrícula 140549, 3º RI |
| APTO 48 | 29 set 2017 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 239.000 | 3.366 | 3.794 | Matrícula 7272, 3º RI |
| APTO 26 | 15 set 2017 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.333 | Matrícula 87694, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 521/m² para R$ 3.588/m² (+589%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Andrade, 104 | 1952 | 5 | 2.877 |
| Edifício Leste Rua Monsenhor Andrade, 144 | 1962 | 50 | 3.528 |
| Rua Jairo Gois, 33 | 1970 | 21 | 1.600 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |
| Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 | 1947 | 8 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 1954 | 25 | 3.970 |