Rua Monsenhor Andrade, 36
- R$/m² construído
- 3.951
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.444
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1942
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 4 dez 2025 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 272.700 | 3.588 | 4.070 | Matrícula 16682, 3º RI |
| APTO 40 | 17 set 2024 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 4.568 | Matrícula 45244, 3º RI |
| APTO 56 | 23 fev 2024 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 4.430 | Matrícula 128438, 3º RI |
| APTO 46 | 19 jan 2024 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 345.000 | 4.600 | 5.227 | Matrícula 80943, 3º RI |
| APTO 32 | 15 dez 2023 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.444 | Matrícula 11722, 3º RI |
| APTO 30 | 1 jun 2023 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 210.000 | 2.308 | 2.593 | Matrícula 41294, 3º RI |
| APTO 40 | 13 fev 2023 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 1.852 | Matrícula 45244, 3º RI |
| APTO 52 | 10 nov 2022 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 2.895 | Matrícula 29983, 3º RI |
| APTO 88 | 6 mai 2022 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 4.206 | Matrícula 12017, 3º RI |
| APTO 76 Arrematação em leilão | 11 dez 2019 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 189.723 | 2.530 | 2.875 | Matrícula 140549, 3º RI |
| APTO 48 | 29 set 2017 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 239.000 | 3.366 | 3.794 | Matrícula 7272, 3º RI |
| APTO 26 | 15 set 2017 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 3.333 | Matrícula 87694, 3º RI |
| APTO 24 | 6 mai 2016 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 130.832 | 1.521 | 1.721 | Matrícula 65554, 3º RI |
| APTO 16 Cessão de direitos | 13 mar 2015 | 89 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 46453, 3º RI |
| APTO 100 10 | 4 set 2014 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 2.346 | Matrícula 68897, 3º RI |
| APTO 90 | 25 ago 2014 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 2.836 | Matrícula 31592, 3º RI |
| APTO 30 | 31 jul 2014 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 68.681 | 755 | 848 | Matrícula 41294, 3º RI |
| AP 104 Adjudicação | 8 mai 2014 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 174.572 | 2.030 | 2.297 | Matrícula 6274, 9º RI |
| AP 104 | 14 fev 2014 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.744 | 1.974 | Matrícula 6274, 3º RI |
| APTO 96 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 89 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 77618, 3º RI |
| APTO 36 | 5 ago 2013 | 74 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.077 | Matrícula 93082, 3º RI |
| APTO 94 | 20 jun 2013 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 211.000 | 2.453 | 2.776 | Matrícula 119080, 3º RI |
| APTO 46 | 22 fev 2013 | 75 m² | ≈ 66 m² | R$ 187.500 | 2.500 | 2.841 | Matrícula 80943, 3º RI |
| APTO 106 | 30 nov 2012 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 2.278 | Matrícula 38913, 3º RI |
| APTO 70 | 20 abr 2012 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 2.687 | Matrícula 112, 3º RI |
| APTO 56 Adjudicação | 12 ago 2010 | 89 m² | ≈ 79 m² | R$ 66.000 | 742 | 835 | Matrícula 42688, 3º RI |
| APTO 52 | 23 abr 2010 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 45.000 | 523 | 592 | Matrícula 29983, 3º RI |
| APTO 80 | 28 set 2009 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.194 | Matrícula 24264, 3º RI |
| APTO 40 | 21 jul 2009 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 989 | 1.111 | Matrícula 45244, 3º RI |
| APTO 60 | 8 jun 2009 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 55.000 | 604 | 679 | Matrícula 71648, 3º RI |
| APTO 78 | 29 ago 2008 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 1.127 | 1.270 | Matrícula 25545, 3º RI |
| APTO 18 | 28 set 2007 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 39.000 | 549 | 619 | Matrícula 90915, 3º RI |
| APTO 102 | 29 jun 2007 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 40.000 | 494 | 556 | Matrícula 883, 3º RI |
| AP 104 | 27 jun 2007 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 40.000 | 465 | 526 | Matrícula 6274, 3º RI |
| APTO 44 | 8 dez 2006 | 86 m² | ≈ 76 m² | R$ 70.000 | 814 | 921 | Matrícula 98777, 3º RI |
| AP 108 | 20 set 2006 | 71 m² | ≈ 63 m² | R$ 37.000 | 521 | 587 | Matrícula 65386, 3º RI |
| APTO 42 | 30 jun 2006 | 81 m² | ≈ 72 m² | R$ 37.500 | 463 | 521 | Matrícula 53930, 3º RI |
| APTO 40 | 30 mai 2006 | 91 m² | ≈ 81 m² | R$ 30.000 | 330 | 370 | Matrícula 45244, 3º RI |
| APTO 20 | 13 mar 2006 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 53.000 | 697 | 791 | Matrícula 30474, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 521/m² para R$ 3.588/m² (+589%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 5 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monsenhor Andrade, 104 | 1952 | 5 | 2.877 |
| Edifício Leste Rua Monsenhor Andrade, 144 | 1962 | 50 | 3.528 |
| Rua Jairo Gois, 33 | 1970 | 21 | 1.600 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |
| Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 | 1947 | 8 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 1954 | 25 | 3.970 |