Avenida Rangel Pestana, 1438
- R$/m² construído
- 3.970
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.511
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 132 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 S43 Arrematação em leilão | 27 mar 2026 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 131.978 | 1.737 | 1.970 | Matrícula 67142, 3º RI |
| A6 S63 | 10 fev 2026 | 61 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 4.262 | 4.815 | Matrícula 34477, 3º RI |
| A10 APTO 101 | 11 dez 2025 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 264.000 | 3.940 | 4.475 | Matrícula 17778, 3º RI |
| A5 APTO 51 | 28 mai 2025 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 397.000 | 3.970 | 4.511 | Matrícula 132763, 3º RI |
| A5 APTO 51 Arrematação em leilão | 14 dez 2023 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 245.441 | 2.454 | 2.789 | Matrícula 132763, 3º RI |
| A9 S92 | 11 jul 2023 | 81 m² | ≈ 71 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 4.366 | Matrícula 1557, 3º RI |
| A1 S2 Abaixo da referência | 15 dez 2022 | 231 m² | — | R$ 150.000 | 649 | — | Matrícula 17773, 3º RI |
| A6 S62 | 30 set 2022 | 100 m² | ≈ 88 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 3.636 | Matrícula 76344, 3º RI |
| A10 APTO 101 | 18 nov 2021 | 67 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 3.390 | Matrícula 17778, 3º RI |
| A3 S32 | 10 dez 2020 | 81 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 3.951 | 4.507 | Matrícula 138850, 3º RI |
| A3 S34 | 14 fev 2018 | 114 m² | ≈ 100 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 2.700 | Matrícula 61206, 3º RI |
| APT 53 | 10 nov 2017 | 76 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 3.582 | Matrícula 976, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 392/m² para R$ 4.262/m² (+989%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +270%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 4 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 3 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Thalia Avenida Rangel Pestana, 1526 | 1969 | 55 | 2.410 |
| Rua Piratininga, 201 | 2015 | 395 | 4.416 |
| Rua Martim Burchard, 187 | 2020 | 119 | 5.854 |
| Avenida Rangel Pestana, 1326 | 1944 | 19 | 2.391 |
| Rua Prudente de Morais, 25 | 1955 | 8 | 3.681 |
| Rua Piratininga, 297 | 1939 | 6 | — |