Avenida Rangel Pestana, 1326
- R$/m² construído
- 2.391
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 16 mai 2025
- Construção
- 1944
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 25 | 16 mai 2025 | 92 m² | — | R$ 220.000 | 2.391 | — | Matrícula 56956, 3º RI |
| apartamento 11 Arrematação em leilão | 16 dez 2022 | 18 m² | — | R$ 43.800 | 2.433 | — | Matrícula 119471, 3º RI |
| SALA 11 Abaixo da referência | 26 mai 2014 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| SALA 12 Abaixo da referência | 26 mai 2014 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| SALA 13 Abaixo da referência | 26 mai 2014 | 20 m² | — | R$ 15.000 | 750 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| SALA 22 | 30 mai 2012 | 30 m² | — | R$ 28.000 | 933 | — | Matrícula 30392, 3º RI |
| AP 45 Dação em pagamento | 23 mai 2012 | 84 m² | — | — | — | — | Matrícula 122398, 3º RI |
| AP 46 | 13 mar 2012 | 79 m² | — | R$ 170.000 | 2.152 | — | Matrícula 134175, 3º RI |
| AP 46 Abaixo da referência | 22 set 2011 | 79 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 134175, 3º RI |
| AP 46 Cessão de direitos | 22 set 2011 | 79 m² | — | — | — | — | Matrícula 134175, 3º RI |
| SALA 34 | 6 abr 2011 | 17 m² | — | R$ 12.000 | 706 | — | Matrícula 643, 3º RI |
| AP 26 | 28 ago 2009 | 98 m² | — | R$ 60.000 | 612 | — | Matrícula 110311, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 548/m² para R$ 2.391/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 18 m² 3 unidades vendidas
- 79 m² 2 unidades vendidas
- 30 m² 2 unidades vendidas
- 20 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Melo Barreto, 224 | 2002 | 4 | — |
| Rua Piratininga, 201 | 2015 | 395 | 4.416 |
| Rua Piratininga, 270 | 1990 | 199 | 5.287 |
| Avenida Rangel Pestana, 1292 | 1964 | 14 | — |
| Rua Torquato Neto, 191 | 1990 | 122 | 3.911 |
| Condomínio Resid Brás Rua Caetano Pinto, 211 | 1973 | 17 | 3.851 |