Rua Piratininga, 201
- R$/m² construído
- 4.416
- mediana de 69 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 67 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 395
- desde 2006, em 289 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 395| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1606 TORRE 2 | 24 set 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 8.525 | Matrícula 147605, 3º RI |
| AP 901 TORRE 2 Arrematação em leilão | 1 set 2026 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 331.106 | 2.879 | 4.474 | Matrícula 147537, 3º RI |
| AP 406 TORRE 1 | 7 ago 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 390.000 | 4.149 | 6.393 | Matrícula 147299, 3º RI |
| AP 1409 TORRE 2 | 15 jul 2026 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 529.479 | 4.604 | 7.155 | Matrícula 147590, 3º RI |
| AP 1801 TORRE 2 | 21 mai 2026 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 525.000 | 4.565 | 7.095 | Matrícula 147618, 3º RI |
| AP 404 TORRE 1 | 15 mai 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 510.000 | 5.426 | 8.361 | Matrícula 147297, 3º RI |
| AP 808 TORRE 2 | 15 abr 2026 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 3.826 | 5.946 | Matrícula 147535, 3º RI |
| AP 902 TORRE 1 | 14 abr 2026 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 529.479 | 4.604 | 7.155 | Matrícula 147340, 3º RI |
| AP 303 TORRE 1 | 8 abr 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.416 | 6.800 | Matrícula 147287, 3º RI |
| AP 1704 TORRE 1 | 30 mar 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 8.525 | Matrícula 147414, 3º RI |
| AP 502 TORRE 2 | 16 fev 2026 | 115 m² | ≈ 74 m² | R$ 540.000 | 4.696 | 7.297 | Matrícula 147502, 3º RI |
| AP 2007 TORRE 2 | 2 fev 2026 | 77 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.286 | 6.600 | Matrícula 147642, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.642/m² para R$ 4.604/m² (+26%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 125 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 105 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 55 unidades vendidas
- 261 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 1954 | 25 | 3.970 |
| Edifício Thalia Avenida Rangel Pestana, 1526 | 1969 | 55 | 2.410 |
| Rua Prudente de Morais, 25 | 1955 | 8 | 3.681 |
| Rua Piratininga, 297 | 1939 | 6 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1326 | 1944 | 19 | 2.391 |
| Rua Piratininga, 270 | 1990 | 199 | 5.287 |