Edifício Thalia
Avenida Rangel Pestana, 1526
- R$/m² construído
- 2.410
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.448
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 15 jun 2026 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 3.689 | Matrícula 6486, 3º RI |
| AP 162 | 12 mai 2026 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 3.115 | Matrícula 54830, 3º RI |
| AP 134 | 19 fev 2026 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 4.310 | Matrícula 11673, 3º RI |
| AP 74 | 25 nov 2025 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.138 | Matrícula 14962, 3º RI |
| AP 94 | 30 jun 2025 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 139.500 | 1.681 | 2.405 | Matrícula 74133, 3º RI |
| AP 144 | 23 jan 2025 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.448 | Matrícula 75512, 3º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 6 dez 2024 | 44 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 34739, 3º RI |
| S12 Abaixo da referência | 22 out 2024 | 130 m² | — | R$ 122.200 | 940 | — | Matrícula 26439, 3º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 8 out 2024 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 5.246 | Matrícula 54830, 3º RI |
| AP 113 | 30 jul 2024 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 69.212 | 1.610 | 2.307 | Matrícula 87446, 18º RI |
| AP 151/152 | 26 mai 2022 | 132 m² | ≈ 92 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 3.478 | Matrícula 41682, 3º RI |
| AP 34 | 14 fev 2022 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.448 | Matrícula 86382, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 494/m² para R$ 2.557/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 7 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 6 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 1954 | 25 | 3.970 |
| Rua Piratininga, 201 | 2015 | 395 | 4.416 |
| Rua Martim Burchard, 187 | 2020 | 119 | 5.854 |
| Avenida Rangel Pestana, 1326 | 1944 | 19 | 2.391 |
| Rua Prudente de Morais, 25 | 1955 | 8 | 3.681 |
| Rua Piratininga, 297 | 1939 | 6 | — |