Edifício Thalia
Avenida Rangel Pestana, 1526
- R$/m² construído
- 2.410
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.448
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 | 15 jun 2026 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.557 | 3.689 | Matrícula 6486, 3º RI |
| AP 162 | 12 mai 2026 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 190.000 | 2.159 | 3.115 | Matrícula 54830, 3º RI |
| AP 134 | 19 fev 2026 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.012 | 4.310 | Matrícula 11673, 3º RI |
| AP 74 | 25 nov 2025 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.892 | 4.138 | Matrícula 14962, 3º RI |
| AP 94 | 30 jun 2025 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 139.500 | 1.681 | 2.405 | Matrícula 74133, 3º RI |
| AP 144 | 23 jan 2025 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.448 | Matrícula 75512, 3º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 6 dez 2024 | 44 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 34739, 3º RI |
| S12 Abaixo da referência | 22 out 2024 | 130 m² | — | R$ 122.200 | 940 | — | Matrícula 26439, 3º RI |
| AP 162 Dação em pagamento | 8 out 2024 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.636 | 5.246 | Matrícula 54830, 3º RI |
| AP 113 | 30 jul 2024 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 69.212 | 1.610 | 2.307 | Matrícula 87446, 18º RI |
| AP 151/152 | 26 mai 2022 | 132 m² | ≈ 92 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 3.478 | Matrícula 41682, 3º RI |
| AP 34 | 14 fev 2022 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.448 | Matrícula 86382, 3º RI |
| AP 163 | 22 dez 2021 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 4.186 | 6.000 | Matrícula 49558, 3º RI |
| AP 134 | 30 jul 2021 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 144.960 | 1.747 | 2.499 | Matrícula 11673, 3º RI |
| APTO 82 | 14 mai 2021 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 196.000 | 2.227 | 3.213 | Matrícula 36292, 3º RI |
| AP 52 | 16 jan 2020 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 165.000 | 1.875 | 2.705 | Matrícula 57289, 3º RI |
| AP 71 | 29 nov 2019 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 31.000 | 705 | 1.000 | Matrícula 34739, 3º RI |
| AP 94 | 10 abr 2019 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 82.000 | 988 | 1.414 | Matrícula 74133, 3º RI |
| AP 112 | 11 jan 2019 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 85.000 | 966 | 1.393 | Matrícula 31928, 3º RI |
| AP 64 | 12 set 2018 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.379 | Matrícula 475, 3º RI |
| AP 123 | 18 jul 2018 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 160.000 | 3.721 | 5.333 | Matrícula 114832, 3º RI |
| AP 151 152 | 18 mai 2018 | 132 m² | ≈ 92 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 3.478 | Matrícula 41682, 3º RI |
| AP 134 Arrematação em leilão | 28 mar 2018 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 4.052 | Matrícula 11673, 3º RI |
| AP 61 | 23 mar 2018 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 3.182 | 4.516 | Matrícula 114859, 3º RI |
| AP 114 | 15 jan 2018 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 3.448 | Matrícula 51275, 3º RI |
| AP 103 | 7 dez 2016 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.163 | 1.667 | Matrícula 0, 6º RI |
| S12 | 16 set 2016 | 130 m² | — | R$ 217.500 | 1.673 | — | Matrícula 26439, 3º RI |
| AP 61 Adjudicação | 6 set 2016 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 39.342 | 894 | 1.269 | Matrícula 114859, 3º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 1 set 2016 | 43 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 49558, 6º RI |
| S12 | 25 abr 2016 | 130 m² | — | R$ 217.500 | 1.673 | — | Matrícula 26439, 3º RI |
| S11 | 25 abr 2016 | 137 m² | — | R$ 217.500 | 1.588 | — | Matrícula 26438, 3º RI |
| AP 124 | 11 dez 2015 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 160.000 | 1.928 | 2.759 | Matrícula 39890, 3º RI |
| AP 162 | 9 nov 2015 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.727 | 3.934 | Matrícula 54830, 3º RI |
| AP 92 | 25 ago 2014 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 255.000 | 2.898 | 4.180 | Matrícula 74132, 3º RI |
| AP 32 3 AND | 9 out 2013 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.639 | Matrícula 86497, 3º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2013 | 98 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 11226, 3º RI |
| AP 151 152 | 13 mar 2013 | 132 m² | ≈ 92 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.522 | Matrícula 41682, 3º RI |
| AP 151 152 | 18 jun 2012 | 132 m² | ≈ 92 m² | R$ 140.000 | 1.061 | 1.522 | Matrícula 41682, 3º RI |
| AP 91 | 4 jun 2012 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.581 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 41 | 16 dez 2010 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 80.000 | 1.818 | 2.581 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 32 3 AND | 14 out 2010 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.639 | Matrícula 86497, 3º RI |
| AP 93 | 16 jun 2010 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 50.000 | 1.163 | 1.667 | Matrícula 79086, 3º RI |
| AP 104 | 24 mar 2010 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 73.000 | 880 | 1.259 | Matrícula 100719, 3º RI |
| APTO 101 | 11 mar 2010 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 77.000 | 1.750 | 2.484 | Matrícula 63759, 3º RI |
| AP 52 | 25 fev 2010 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.639 | Matrícula 57289, 3º RI |
| AP 163 | 15 jan 2010 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 47.000 | 1.093 | 1.567 | Matrícula 49558, 3º RI |
| S22 Abaixo da referência | 4 nov 2009 | 130 m² | — | R$ 40.000 | 308 | — | Matrícula 16004, 3º RI |
| S21 Abaixo da referência | 4 nov 2009 | 137 m² | — | R$ 40.000 | 292 | — | Matrícula 16003, 3º RI |
| AP 123 | 22 jul 2009 | 43 m² | ≈ 30 m² | R$ 55.000 | 1.279 | 1.833 | Matrícula 114832, 3º RI |
| AP 164 | 27 fev 2009 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.466 | Matrícula 94751, 3º RI |
| AP 171 | 18 nov 2008 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 40.000 | 909 | 1.290 | Matrícula 370074, 3º RI |
| AP 71 | 16 nov 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | R$ 31.000 | 705 | 1.000 | Matrícula 34739, 3º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 24 abr 2007 | 44 m² | ≈ 31 m² | — | — | — | Matrícula 63759, 3º RI |
| AP 114 | 12 abr 2006 | 83 m² | ≈ 58 m² | R$ 48.000 | 578 | 828 | Matrícula 51275, 3º RI |
| APTO 82 | 9 jan 2006 | 88 m² | ≈ 61 m² | R$ 36.000 | 409 | 590 | Matrícula 36292, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 494/m² para R$ 2.557/m² (+418%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 7 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 6 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 1954 | 25 | 3.970 |
| Rua Piratininga, 201 | 2015 | 395 | 4.416 |
| Rua Martim Burchard, 187 | 2020 | 119 | 5.854 |
| Avenida Rangel Pestana, 1326 | 1944 | 19 | 2.391 |
| Rua Prudente de Morais, 25 | 1955 | 8 | 3.681 |
| Rua Piratininga, 297 | 1939 | 6 | — |