Rua Prudente de Morais, 25
- R$/m² construído
- 3.681
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.417
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 11 nov 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 202 | 11 nov 2025 | 72 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 4.417 | Matrícula 45434, 3º RI |
| APTO 202 Arrematação em leilão | 30 abr 2025 | 72 m² | 60 m² | R$ 164.826 | 2.289 | 2.747 | Matrícula 45434, 3º RI |
| APTO 303 Outra transmissão | 5 jun 2018 | 76 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 21654, 3º RI |
| APTO 602 | 21 dez 2015 | 72 m² | 60 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 3.167 | Matrícula 63192, 3º RI |
| APTO 603 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2014 | 76 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 28214, 3º RI |
| APTO 602 | 9 fev 2011 | 72 m² | 60 m² | R$ 90.000 | 1.250 | 1.500 | Matrícula 63192, 3º RI |
| APTO 102 | 8 dez 2010 | 72 m² | 60 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.000 | Matrícula 62959, 3º RI |
| APTO 603 | 1 jun 2007 | 76 m² | 62 m² | R$ 60.000 | 789 | 968 | Matrícula 28214, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 3.681/m² (+366%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 62 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piratininga, 297 | 1939 | 6 | — |
| Rua Piratininga, 201 | 2015 | 395 | 4.416 |
| Condomínio Elev Brás Rua Martim Burchard, 201 | 2020 | 50 | 4.800 |
| Rua Piratininga, 270 | 1990 | 199 | 5.287 |
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 1954 | 25 | 3.970 |
| Edifício Thalia Avenida Rangel Pestana, 1526 | 1969 | 55 | 2.410 |