Rua Monsenhor Andrade, 104
- R$/m² construído
- 2.877
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 1 out 2025
- Construção
- 1952
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 E 114 SL 10 | 1 out 2025 | 73 m² | — | R$ 210.000 | 2.877 | — | Matrícula 1258, 3º RI |
| 112 E 114 SL 12 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2023 | 73 m² | — | — | — | — | Matrícula 1259, 3º RI |
| 112 E 114 SL 14 | 28 jul 2022 | 76 m² | — | R$ 150.000 | 1.974 | — | Matrícula 1260, 3º RI |
| 112 E 114 SL 14 | 13 jun 2022 | 76 m² | — | R$ 182.649 | 2.403 | — | Matrícula 1260, 3º RI |
| 112 E 114 SL | 22 nov 2021 | 99 m² | — | R$ 270.000 | 2.727 | — | Matrícula 1262, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.727/m² para R$ 2.877/m² (+5,5%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² 2 unidades vendidas
- 99 m² 1 unidade vendida
- 76 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Leste Rua Monsenhor Andrade, 144 | 1962 | 50 | 3.528 |
| Rua Monsenhor Andrade, 36 | 1942 | 39 | 3.951 |
| Rua Jairo Gois, 33 | 1970 | 21 | 1.600 |
| Rua Sampaio Moreira, 110 | 1959 | 13 | 6.080 |
| Edifício Doisenes Rua do Gasometro, 529 | 1947 | 8 | — |
| Avenida Rangel Pestana, 1438 | 1954 | 25 | 3.970 |