Edifício Solar Carla
Rua do Lavapes, 1045
- R$/m² construído
- 4.763
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.669
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 126
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 534 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 126| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 27 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 34 m² | — | R$ 5.000 | 147 | — | Matrícula 238393, 6º RI |
| VG 26 Abaixo da referência | 31 ago 2026 | 40 m² | — | R$ 5.000 | 125 | — | Matrícula 238392, 6º RI |
| APTO 14 | 31 ago 2026 | 112 m² | 80 m² | R$ 533.500 | 4.763 | 6.669 | Matrícula 238330, 6º RI |
| VG 49 Abaixo da referência | 26 set 2025 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 238415, 6º RI |
| VG 48 Abaixo da referência | 26 set 2025 | 32 m² | — | R$ 20.000 | 625 | — | Matrícula 238414, 6º RI |
| APTO 52 | 5 ago 2025 | 110 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 5.000 | Matrícula 238344, 6º RI |
| VG 60 Garagem ou depósito | 5 ago 2025 | 46 m² | — | R$ 150.000 | 3.261 | — | Matrícula 238426, 6º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 13 jun 2025 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 238395, 6º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 5 jun 2025 | 38 m² | — | R$ 20.000 | 526 | — | Matrícula 238394, 6º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 238406, 6º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 49 m² | — | R$ 100.000 | 2.041 | — | Matrícula 238407, 6º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 8 abr 2025 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 238405, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 970/m² para R$ 4.763/m² (+391%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +237%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, 80 m² privativos 19 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 80 m² privativos 17 unidades vendidas
- 208 m² construídos, 159 m² privativos 2 unidades vendidas
- 206 m² construídos, 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Lavapes, 1059 | 1970 | 11 | — |
| Rua do Lavapes, 1099 | 1979 | 4 | 2.937 |
| Rua Cesário Ramalho, 375 | 1974 | 5 | — |
| Rua Cesário Ramalho, 237 | 2008 | 525 | 4.307 |
| Rua do Lavapes, 1113 | 1970 | 3 | 2.500 |
| Rua Nossa Senhora de Lurdes, 78 | 1964 | 13 | 6.038 |