Edifício Luiz Nese
Rua do Lavapes, 62
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 jul 2018
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 05 | 30 jul 2018 | 61 m² | 51 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.706 | Matrícula 70953, 1º RI |
| AP 02 | 15 jul 2015 | 87 m² | 73 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.014 | Matrícula 57645, 1º RI |
| AP 06 | 3 mar 2011 | 61 m² | 51 m² | R$ 50.000 | 820 | 980 | Matrícula 64711, 1º RI |
| AP 03 | 2 fev 2010 | 87 m² | 73 m² | R$ 45.000 | 517 | 616 | Matrícula 57813, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2018 a mediana foi de R$ 517/m² para R$ 3.934/m² (+661%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de +371%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Teixeira Leite, 494 | 1970 | 7 | — |
| Rua Glicerio, 731 | 1975 | 53 | 2.598 |
| Rua Glicerio, 765 | 1970 | 6 | — |
| Rua Glicerio, 791 | 1970 | 3 | — |
| Rua Teixeira Leite, 489 | 1970 | 11 | 3.626 |
| Rua Barão de Iguape, 604 | 1964 | 51 | 3.333 |