Edifício Via Condotti
Rua do Oratório, 2370
- R$/m² construído
- 3.095
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.265
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 829 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 E 4VGS Integralização de capital | 26 ago 2025 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 828.512 | 2.928 | 5.961 | Matrícula 107666, 7º RI |
| AP 13 E 2VGS | 6 ago 2025 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 545.000 | 3.323 | 6.728 | Matrícula 107626, 7º RI |
| AP 92 E 2VGS | 7 ago 2024 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 600.000 | 3.659 | 7.407 | Matrícula 107657, 7º RI |
| AP 14 E 2VGS | 1 abr 2024 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 2.866 | 5.802 | Matrícula 107627, 7º RI |
| AP 31 E 2VGS | 19 jan 2024 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.938 | Matrícula 107632, 7º RI |
| AP 83 E 2VGS | 25 mar 2022 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 490.000 | 2.988 | 6.049 | Matrícula 107654, 7º RI |
| AP 103 E 2VGS | 11 ago 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 470.000 | 2.866 | 5.802 | Matrícula 107662, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 30 jun 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 380.000 | 2.317 | 4.691 | Matrícula 107643, 7º RI |
| AP 61 E 2VGS | 13 mai 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 462.000 | 2.817 | 5.704 | Matrícula 107644, 7º RI |
| AP 62 E 2VGS | 5 abr 2021 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 435.000 | 2.652 | 5.370 | Matrícula 107645, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS | 18 ago 2020 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.938 | Matrícula 107650, 7º RI |
| AP 44 E 2VGS | 24 jul 2020 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 430.000 | 2.622 | 5.309 | Matrícula 107639, 7º RI |
| AP 23 E 2VGS | 17 fev 2020 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.256 | 4.568 | Matrícula 107630, 7º RI |
| AP 92 E 2VGS | 18 dez 2019 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 250.000 | 1.524 | 3.086 | Matrícula 107657, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS | 30 mai 2019 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 455.000 | 2.774 | 5.617 | Matrícula 107652, 7º RI |
| AP 72 E 2VGS | 4 abr 2019 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.134 | 4.321 | Matrícula 107649, 7º RI |
| AP 52 E 2VGS | 11 set 2018 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 480.000 | 2.927 | 5.926 | Matrícula 107641, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 120.285 | 733 | 1.485 | Matrícula 107650, 7º RI |
| AP 93 E 2VGS | 11 set 2015 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.134 | 4.321 | Matrícula 107658, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 18 mai 2015 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.439 | 4.938 | Matrícula 107629, 8º RI |
| AP 21 E 2VGS | 8 jan 2015 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 200.000 | 1.220 | 2.469 | Matrícula 107628, 7º RI |
| AP 103 E 2VG | 12 nov 2014 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 340.000 | 2.073 | 4.198 | Matrícula 107662, 7º RI |
| AP 62 E 2VGS Permuta | 5 out 2014 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 372.000 | 2.268 | 4.593 | Matrícula 107645, 7º RI |
| AP 42 E 2VGS | 24 set 2014 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 395.000 | 2.409 | 4.877 | Matrícula 107637, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 16 mai 2014 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 350.000 | 2.134 | 4.321 | Matrícula 107636, 7º RI |
| AP 114 E 4VG | 5 abr 2013 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 400.000 | 1.413 | 2.878 | Matrícula 107667, 7º RI |
| AP 62 E 2VGS | 24 ago 2012 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 125.000 | 762 | 1.543 | Matrícula 107645, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 26 abr 2012 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 197.580 | 1.205 | 2.439 | Matrícula 107624, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 10 nov 2011 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.704 | Matrícula 107642, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 31 mai 2011 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.829 | 3.704 | Matrícula 107636, 7º RI |
| AP 113 E 4VG | 12 mai 2011 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 348.000 | 1.230 | 2.504 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 113 E 4VG | 19 abr 2011 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 180.000 | 636 | 1.295 | Matrícula 107666, 7º RI |
| AP 111 E 4VG | 22 out 2010 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 200.000 | 707 | 1.439 | Matrícula 107664, 7º RI |
| AP 54 E 2VGS | 21 set 2010 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 170.000 | 1.037 | 2.099 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 17 set 2010 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 260.000 | 1.585 | 3.210 | Matrícula 107629, 7º RI |
| AP 42 E 2VGS Adjudicação compulsória | 12 ago 2010 | 164 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 107637, 7º RI |
| AP 21 E 2VGS Abaixo da referência | 10 ago 2010 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 90.000 | 549 | 1.111 | Matrícula 107628, 7º RI |
| AP 82 E 2VGS | 25 mar 2010 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 170.000 | 1.037 | 2.099 | Matrícula 107653, 7º RI |
| AP 22 E 2VGS | 17 mar 2010 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 92.000 | 561 | 1.136 | Matrícula 107629, 7º RI |
| AP 114 E 4VG | 23 dez 2009 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 300.000 | 1.060 | 2.158 | Matrícula 107667, 7º RI |
| AP 111 E 4VG | 18 ago 2009 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 200.000 | 707 | 1.439 | Matrícula 107664, 7º RI |
| AP 33 E 2VGS Adjudicação compulsória | 6 ago 2009 | 164 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 107634, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 3 jul 2009 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 140.000 | 854 | 1.728 | Matrícula 107642, 7º RI |
| AP 53 E 2VGS | 27 abr 2009 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 116.721 | 712 | 1.441 | Matrícula 107642, 7º RI |
| AP 42 E 2VGS | 1 ago 2008 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 185.000 | 1.128 | 2.284 | Matrícula 107637, 7º RI |
| AP 24 E 2VGS | 20 jun 2008 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 154.000 | 939 | 1.901 | Matrícula 107631, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS | 21 mai 2008 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 107.910 | 658 | 1.332 | Matrícula 107624, 7º RI |
| AP 11 E 2VGS Cessão de direitos | 21 mai 2008 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 108.000 | 659 | 1.333 | Matrícula 107624, 7º RI |
| AP 112 E 4VG Cessão de direitos | 10 mar 2008 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 180.000 | 636 | 1.295 | Matrícula 107665, 7º RI |
| AP 112 E 4VG | 10 mar 2008 | 283 m² | ≈ 139 m² | R$ 177.210 | 626 | 1.275 | Matrícula 107665, 7º RI |
| AP 81 E 2VGS | 3 mar 2008 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 155.000 | 945 | 1.914 | Matrícula 107652, 7º RI |
| AP 52 E 2VGS | 2 dez 2007 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 137.500 | 838 | 1.698 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 114 E 4VG Venda de parte do imóvel | 19 out 2007 | 283 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 107667, 7º RI |
| AP 41 E 2VGS | 5 set 2007 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 114.000 | 695 | 1.407 | Matrícula 107636, 7º RI |
| AP 74 E 2VGS | 5 jul 2007 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 105.000 | 640 | 1.296 | Matrícula 107651, 7º RI |
| AP 32 E 2VGS | 27 mar 2007 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 150.000 | 915 | 1.852 | Matrícula 107633, 7º RI |
| AP 63 E 2VGS | 12 dez 2006 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 116.271 | 709 | 1.435 | Matrícula 107646, 7º RI |
| AP 83 E 2VGS | 2 ago 2006 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 75.691 | 462 | 934 | Matrícula 107654, 7º RI |
| AP 12 E 2VGS | 30 jun 2006 | 164 m² | ≈ 81 m² | R$ 125.000 | 762 | 1.543 | Matrícula 107625, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 709/m² para R$ 3.323/m² (+369%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 29 unidades vendidas
- 283 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Conjunto Res Milani Rua do Oratório, 2319 | 1996 | 577 | 5.000 |
| Rua Criciumal, 50 | 1995 | 4 | — |
| Rua do Oratório, 2289 | 1970 | 17 | 5.758 |
| Edifício Maria Antônia Rua Campo Largo, 272 | 2006 | 96 | 4.767 |
| Rua Campo Largo, 252 | 2009 | 92 | 5.970 |
| Avenida Doutor José Higino, 15 | 1975 | 9 | 6.250 |