Edifício Dardes
Rua do Oratório, 844
- R$/m² construído
- 3.258
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.908
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VAGA | 10 jul 2026 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 470.000 | 3.092 | 3.701 | Matrícula 22981, 7º RI |
| APTO 44 | 3 jun 2025 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 4.848 | Matrícula 120589, 7º RI |
| APTO 13 | 25 abr 2025 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 4.444 | Matrícula 14885, 7º RI |
| APTO 63 | 16 dez 2024 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 407.500 | 3.424 | 4.116 | Matrícula 7596, 7º RI |
| AP 71 E VAGA | 2 ago 2024 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 455.000 | 2.993 | 3.583 | Matrícula 186, 7º RI |
| APTO 31 E VAGA | 19 jan 2024 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 365.000 | 2.401 | 2.874 | Matrícula 22201, 7º RI |
| AP81 | 1 jun 2023 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 3.030 | Matrícula 40473, 7º RI |
| APTO 92 | 23 jun 2022 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 499.300 | 4.196 | 5.043 | Matrícula 198562, 7º RI |
| APTO 52 | 16 nov 2021 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 370.000 | 3.109 | 3.737 | Matrícula 46872, 7º RI |
| AP 124 E VAG | 11 nov 2020 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 220.000 | 1.447 | 1.732 | Matrícula 7597, 7º RI |
| AP 84 E VAGA | 27 mar 2020 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 510.000 | 3.355 | 4.016 | Matrícula 20847, 7º RI |
| AP 124 E VAG | 27 dez 2019 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 200.000 | 1.316 | 1.575 | Matrícula 7597, 7º RI |
| AP 121 E VAG | 25 set 2019 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 235.000 | 1.546 | 1.850 | Matrícula 16178, 7º RI |
| APTO 32 E VA | 21 ago 2019 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 429.990 | 2.829 | 3.386 | Matrícula 3798, 7º RI |
| APTO 13 | 15 dez 2018 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 2.020 | Matrícula 14885, 7º RI |
| APTO 13 Cessão de direitos | 15 dez 2018 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 200.000 | 1.681 | 2.020 | Matrícula 14885, 7º RI |
| APTO 64 | 27 jun 2018 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 318.000 | 2.672 | 3.212 | Matrícula 34078, 7º RI |
| AP 84 E VAGA | 21 ago 2017 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 2.756 | Matrícula 20847, 7º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 5 abr 2017 | 152 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 22 E VAGA Adjudicação | 6 jun 2016 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 260.000 | 1.711 | 2.047 | Matrícula 1485, 7º RI |
| AP 74 E VAGA | 8 jul 2015 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 410.000 | 2.697 | 3.228 | Matrícula 22270, 7º RI |
| APTO 23 | 25 set 2014 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.521 | 3.030 | Matrícula 8173, 7º RI |
| AP 73 E VAGA | 25 out 2013 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 300.000 | 1.974 | 2.362 | Matrícula 22981, 7º RI |
| AP 121 E VAG | 15 ago 2013 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 2.756 | Matrícula 16178, 7º RI |
| AP 41 E VAGA | 12 abr 2013 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 127.000 | 836 | 1.000 | Matrícula 28321, 7º RI |
| AP 21 E VAGA | 17 dez 2012 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 123.200 | 811 | 970 | Matrícula 12304, 7º RI |
| APTO 24 | 30 ago 2010 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 160.000 | 1.345 | 1.616 | Matrícula 4950, 7º RI |
| APTO 52 | 25 ago 2010 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 92.000 | 773 | 929 | Matrícula 46872, 7º RI |
| APTO 93 | 3 fev 2010 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 185.000 | 1.555 | 1.869 | Matrícula 36433, 7º RI |
| APTO 93 | 23 jul 2009 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 110.000 | 924 | 1.111 | Matrícula 36433, 7º RI |
| APTO 82 | 21 dez 2007 | 119 m² | ≈ 99 m² | R$ 115.000 | 966 | 1.162 | Matrícula 22482, 7º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2007 | 152 m² | ≈ 127 m² | — | — | — | Matrícula 13714, 7º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 jul 2007 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 75.000 | 493 | 591 | Matrícula 186, 7º RI |
| APTO 32 E VA | 2 jun 2007 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 120.000 | 789 | 945 | Matrícula 3798, 7º RI |
| AP 103 E VAG | 13 mai 2006 | 152 m² | ≈ 127 m² | R$ 77.500 | 510 | 610 | Matrícula 92271, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 510/m² para R$ 3.092/m² (+506%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 14 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Inhomerim, 1093 | 2000 | 185 | 3.911 |
| Rua Dias Leme, 217 | 1976 | 28 | 3.166 |
| Rua Pires de Campos, 268 | 1960 | 132 | 4.744 |
| Rua Dias Leme, 123 | 2004 | 237 | 5.552 |
| Rua Bastos Barreto, 43 | 1974 | 3 | 5.882 |
| Residencial Di Maranello Rua Dias Leme, 134 | 2005 | 106 | 6.464 |