Edifício Monte Rey
Rua do Paraíso, 701
- R$/m² construído
- 5.808
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 set 2025
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 2 VGS | 26 set 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 5.808 | 11.500 | Matrícula 145313, 16º RI |
| APTO 81 2 VGS | 25 ago 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.330.000 | 6.717 | 13.300 | Matrícula 145314, 16º RI |
| VG P26 BL.II Abaixo da referência | 19 ago 2025 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 145326, 16º RI |
| VG P27 BL.II Abaixo da referência | 19 ago 2025 | 13 m² | — | R$ 10.000 | 769 | — | Matrícula 145327, 16º RI |
| AP.101 - 2 VGS | 7 jul 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.210.000 | 6.111 | 12.100 | Matrícula 145318, 16º RI |
| VG P21 BL.II Abaixo da referência | 13 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 145330, 16º RI |
| VG P22 BL.II Abaixo da referência | 13 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 35.000 | 1.346 | — | Matrícula 145330, 16º RI |
| APTO 121 2 VGS | 13 jun 2025 | 198 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 4.545 | 9.000 | Matrícula 145357, 16º RI |
| APTO 92 2 VGS | 19 nov 2024 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.303 | 10.500 | Matrícula 145317, 16º RI |
| APTO 121 2 VGS Permuta | 5 jul 2024 | 198 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 145357, 16º RI |
| VG P21 BL.II Permuta | 5 jul 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 145330, 16º RI |
| VG P22 BL.II Permuta | 5 jul 2024 | 26 m² | — | — | — | — | Matrícula 145330, 16º RI |
| AP. 61 2 VGS | 17 jul 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 5.556 | 11.000 | Matrícula 145310, 16º RI |
| APTO 81 2 VGS | 28 fev 2023 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.150.000 | 5.808 | 11.500 | Matrícula 145314, 16º RI |
| APTO 11 2 VGS | 27 set 2022 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.180.000 | 5.960 | 11.800 | Matrícula 145300, 16º RI |
| AP 81 E 3VGS | 3 mai 2022 | 361 m² | 168 m² | R$ 1.300.000 | 3.601 | 7.738 | Matrícula 109018, 16º RI |
| APTO 11 2 VG | 14 ago 2020 | 198 m² | 100 m² | R$ 1.000.000 | 5.051 | 10.000 | Matrícula 145300, 16º RI |
| APTO 21 2 VG | 8 jun 2018 | 198 m² | 100 m² | R$ 930.000 | 4.697 | 9.300 | Matrícula 145302, 16º RI |
| APTO 32 2 VG | 26 fev 2018 | 198 m² | 100 m² | R$ 890.000 | 4.495 | 8.900 | Matrícula 145305, 16º RI |
| VG G25 BL II Abaixo da referência | 15 set 2017 | 21 m² | — | R$ 10.000 | 476 | — | Matrícula 145329, 16º RI |
| APTO 31 2 VG | 14 ago 2017 | 198 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 9.500 | Matrícula 145304, 16º RI |
| APTO 81 2 VG | 27 dez 2016 | 198 m² | 100 m² | R$ 967.300 | 4.885 | 9.673 | Matrícula 145314, 16º RI |
| VG P27 BL I Abaixo da referência | 1 jul 2016 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 145327, 16º RI |
| VG P26 BL Abaixo da referência | 1 jul 2016 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 145326, 16º RI |
| APTO 91 2 VG | 17 mar 2016 | 198 m² | 100 m² | R$ 735.000 | 3.712 | 7.350 | Matrícula 145316, 16º RI |
| VG P21 BL II Abaixo da referência | 30 set 2015 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 145330, 16º RI |
| VG P22 BL I Abaixo da referência | 30 set 2015 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 145330, 16º RI |
| AP 101 2 V | 10 set 2015 | 198 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 4.545 | 9.000 | Matrícula 145318, 16º RI |
| APTO 122 2 V Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 198 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 145358, 16º RI |
| VG P19 BL I Garagem ou depósito | 27 mar 2015 | 13 m² | — | R$ 50.000 | 3.846 | — | Matrícula 145324, 16º RI |
| AP 101 E 3VG | 16 jan 2015 | 361 m² | 168 m² | R$ 1.340.000 | 3.712 | 7.976 | Matrícula 110762, 16º RI |
| AP 71 E 3VGS | 19 dez 2013 | 361 m² | 168 m² | R$ 1.030.000 | 2.853 | 6.131 | Matrícula 109023, 16º RI |
| AP 61 E 3VGS | 24 jul 2013 | 361 m² | 168 m² | R$ 970.000 | 2.687 | 5.774 | Matrícula 109486, 16º RI |
| APTO 41 2 VG | 19 dez 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 334.000 | 1.687 | 3.340 | Matrícula 145306, 16º RI |
| VG M18 BL II Dação em pagamento | 11 dez 2012 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 145323, 16º RI |
| VG P38 BL I Dação em pagamento | 11 dez 2012 | 13 m² | — | — | — | — | Matrícula 145328, 16º RI |
| APTO 51 2 VG Dação em pagamento | 11 dez 2012 | 198 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 145308, 16º RI |
| APTO 22 2 V | 5 jul 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 2.273 | 4.500 | Matrícula 145303, 16º RI |
| APTO 91 2 VG | 24 abr 2012 | 198 m² | 100 m² | R$ 675.000 | 3.409 | 6.750 | Matrícula 145316, 16º RI |
| AP 21 E 3VGS | 20 mar 2012 | 361 m² | 168 m² | R$ 647.000 | 1.792 | 3.851 | Matrícula 109685, 16º RI |
| APTO 42 2 VG | 16 dez 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 386.000 | 1.949 | 3.860 | Matrícula 145307, 16º RI |
| VG P20 BL II Garagem ou depósito | 16 dez 2011 | 13 m² | — | R$ 24.000 | 1.846 | — | Matrícula 145325, 16º RI |
| VG P20 BL II Garagem ou depósito | 30 nov 2011 | 13 m² | — | R$ 19.500 | 1.500 | — | Matrícula 145325, 16º RI |
| APTO 12 2 V | 15 ago 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 430.000 | 2.172 | 4.300 | Matrícula 145301, 16º RI |
| VG P26 BL Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 13 m² | — | R$ 17.500 | 1.346 | — | Matrícula 145326, 16º RI |
| VG P27 BL I Garagem ou depósito | 22 jun 2011 | 13 m² | — | R$ 17.500 | 1.346 | — | Matrícula 145327, 16º RI |
| APTO 121 2 V | 31 mai 2011 | 198 m² | 100 m² | R$ 365.000 | 1.843 | 3.650 | Matrícula 145357, 16º RI |
| AP 81 E 3VGS | 29 out 2010 | 361 m² | 168 m² | R$ 610.000 | 1.690 | 3.631 | Matrícula 109018, 16º RI |
| AP 21 E 3VGS | 27 ago 2010 | 361 m² | 168 m² | R$ 350.000 | 970 | 2.083 | Matrícula 109685, 16º RI |
| AP 81 E 3VGS | 19 out 2009 | 361 m² | 168 m² | R$ 500.000 | 1.385 | 2.976 | Matrícula 109018, 16º RI |
| AP 51 E 3VGS | 28 jul 2008 | 361 m² | 168 m² | R$ 450.000 | 1.247 | 2.679 | Matrícula 109223, 16º RI |
| AP 71 E 3VGS Dação em pagamento | 9 nov 2006 | 361 m² | 168 m² | R$ 240.000 | 665 | 1.429 | Matrícula 109023, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.247/m² para R$ 5.960/m² (+378%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 100 m² privativos 17 unidades vendidas
- 361 m² construídos, 168 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Verde Rua do Paraíso, 719 | 1993 | 14 | 4.082 |
| Condomínio Dolce Villa Rua André Gouveia, 130 | 2006 | 22 | 7.868 |
| Condomínio Decor Paraíso Rua do Paraíso, 667 | 2014 | 98 | 6.346 |
| Travessa Padre Mariano de la Mata, 16 | 1974 | 4 | 5.500 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 500 | 2010 | 20 | 6.675 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 493 | 1993 | 20 | 3.662 |