Edifício Monte Verde
Rua do Paraíso, 719
- R$/m² construído
- 4.082
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.235
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 23 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Abaixo da referência | 23 jan 2026 | 343 m² | 170 m² | R$ 240.000 | 700 | 1.412 | Matrícula 92051, 16º RI |
| AP 41 | 16 ago 2024 | 343 m² | 170 m² | R$ 1.400.000 | 4.082 | 8.235 | Matrícula 94193, 16º RI |
| AP 41 | 29 dez 2022 | 343 m² | 170 m² | R$ 1.500.000 | 4.373 | 8.824 | Matrícula 94193, 16º RI |
| AP Venda de parte do imóvel | 11 nov 2019 | 343 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 124045, 16º RI |
| AP Arrematação em leilão | 10 jan 2017 | 343 m² | 170 m² | R$ 241.060 | 703 | 1.418 | Matrícula 124045, 16º RI |
| AP 201 DUPLE | 15 fev 2016 | 568 m² | 285 m² | R$ 1.320.000 | 2.324 | 4.632 | Matrícula 95187, 16º RI |
| AP 71 | 7 jan 2013 | 343 m² | 170 m² | R$ 960.000 | 2.799 | 5.647 | Matrícula 92351, 16º RI |
| AP 21 | 4 nov 2011 | 343 m² | 170 m² | R$ 630.000 | 1.837 | 3.706 | Matrícula 95171, 16º RI |
| AP 21 | 17 mai 2011 | 343 m² | 170 m² | R$ 597.842 | 1.743 | 3.517 | Matrícula 95171, 16º RI |
| AP 51 | 15 dez 2010 | 343 m² | 170 m² | R$ 560.000 | 1.633 | 3.294 | Matrícula 92796, 16º RI |
| AP 51 | 28 jan 2010 | 343 m² | 170 m² | R$ 370.000 | 1.079 | 2.176 | Matrícula 92796, 16º RI |
| AP 71 | 23 out 2009 | 343 m² | 170 m² | R$ 518.000 | 1.510 | 3.047 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.082/m² (+227%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, 170 m² privativos 6 unidades vendidas
- 568 m² construídos, 285 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Rey Rua do Paraíso, 701 | 2010 | 52 | 5.808 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 500 | 2010 | 20 | 6.675 |
| Condomínio Dolce Villa Rua André Gouveia, 130 | 2006 | 22 | 7.868 |
| Condomínio Decor Paraíso Rua do Paraíso, 667 | 2014 | 98 | 6.346 |
| Rua Rodrigo Cláudio, 493 | 1993 | 20 | 3.662 |
| Travessa Padre Mariano de la Mata, 16 | 1974 | 4 | 5.500 |