Rua Dom Armando Lombardi, 471
- R$/m² construído
- 4.147
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.247
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 735 mil
- 31 mai 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 31 mai 2024 | 173 m² | 87 m² | R$ 735.000 | 4.249 | 8.448 | Matrícula 125648, 18º RI |
| AP 73 | 16 abr 2024 | 173 m² | 87 m² | R$ 700.000 | 4.046 | 8.046 | Matrícula 125659, 18º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 21 mar 2024 | 277 m² | 135 m² | R$ 405.000 | 1.462 | 3.000 | Matrícula 80765, 18º RI |
| AP 64 | 13 jun 2023 | 173 m² | 87 m² | R$ 685.000 | 3.960 | 7.874 | Matrícula 125656, 18º RI |
| AP 83 | 19 out 2020 | 277 m² | 135 m² | R$ 840.000 | 3.032 | 6.222 | Matrícula 125663, 18º RI |
| AP 71 | 13 ago 2020 | 173 m² | 87 m² | R$ 630.000 | 3.642 | 7.241 | Matrícula 125657, 18º RI |
| AP 41 | 28 mai 2020 | 173 m² | 87 m² | R$ 500.000 | 2.890 | 5.747 | Matrícula 125645, 18º RI |
| AP 12 | 10 set 2019 | 173 m² | 87 m² | R$ 495.000 | 2.861 | 5.690 | Matrícula 125634, 18º RI |
| AP 83 | 27 mar 2019 | 277 m² | 135 m² | R$ 800.000 | 2.888 | 5.926 | Matrícula 125663, 18º RI |
| AP 51 | 26 ago 2016 | 173 m² | 87 m² | R$ 620.000 | 3.584 | 7.126 | Matrícula 125649, 18º RI |
| AP 24 | 15 jul 2016 | 173 m² | 87 m² | R$ 520.000 | 3.006 | 5.977 | Matrícula 125640, 18º RI |
| AP 74 | 4 fev 2016 | 173 m² | 87 m² | R$ 304.404 | 1.760 | 3.499 | Matrícula 125660, 18º RI |
| AP 62 | 28 ago 2014 | 173 m² | 87 m² | R$ 510.000 | 2.948 | 5.862 | Matrícula 125654, 18º RI |
| AP 44 | 30 ago 2013 | 173 m² | 87 m² | R$ 480.000 | 2.775 | 5.517 | Matrícula 125648, 18º RI |
| AP 32 | 7 ago 2013 | 173 m² | 87 m² | R$ 490.000 | 2.832 | 5.632 | Matrícula 125642, 18º RI |
| AP 63 | 14 mar 2013 | 173 m² | 87 m² | R$ 200.000 | 1.156 | 2.299 | Matrícula 125655, 18º RI |
| AP 31 | 20 fev 2012 | 173 m² | 87 m² | R$ 430.000 | 2.486 | 4.943 | Matrícula 125641, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2011 | 173 m² | 87 m² | — | — | — | Matrícula 125636, 18º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 22 ago 2011 | 173 m² | 87 m² | R$ 72.260 | 418 | 831 | Matrícula 125636, 18º RI |
| AP 51 | 21 jul 2011 | 173 m² | 87 m² | R$ 271.500 | 1.569 | 3.121 | Matrícula 125649, 18º RI |
| AP 83 Abaixo da referência | 2 jun 2011 | 277 m² | 135 m² | R$ 140.000 | 505 | 1.037 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 53 | 29 nov 2010 | 173 m² | 87 m² | R$ 360.000 | 2.081 | 4.138 | Matrícula 125651, 18º RI |
| AP 71 | 27 set 2010 | 173 m² | 87 m² | R$ 340.000 | 1.965 | 3.908 | Matrícula 125657, 18º RI |
| AP 44 | 18 ago 2009 | 173 m² | 87 m² | R$ 275.000 | 1.590 | 3.161 | Matrícula 125648, 18º RI |
| AP 53 | 30 set 2008 | 173 m² | 87 m² | R$ 180.000 | 1.040 | 2.069 | Matrícula 125651, 18º RI |
| AP 43 | 16 jul 2008 | 173 m² | 87 m² | R$ 250.000 | 1.445 | 2.874 | Matrícula 125647, 18º RI |
| AP 82 | 28 mar 2008 | 277 m² | 135 m² | R$ 460.000 | 1.661 | 3.407 | Matrícula 125662, 18º RI |
| AP 13 | 28 fev 2008 | 173 m² | 87 m² | R$ 180.000 | 1.040 | 2.069 | Matrícula 125635, 18º RI |
| AP 54 | 7 mar 2007 | 173 m² | 87 m² | R$ 120.000 | 694 | 1.379 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 | 21 jul 2006 | 173 m² | 87 m² | R$ 185.000 | 1.069 | 2.126 | Matrícula 125650, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.069/m² para R$ 4.147/m² (+288%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, 87 m² privativos 19 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 135 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Lombardi Offices Rua Dom Armando Lombardi, 557 | 1999 | 7 | — |
| Rua Amélia Correa Fontes Guimarães, 391 | 1996 | 33 | 4.574 |
| Rua Dom Armando Lombardi, 575 | 1974 | 15 | 3.552 |
| Edifício Serra Azul Rua Doutor Clovis de Oliveira, 370 | 2000 | 4 | — |
| Edifício Serra Azul Rua Doutor Clovis de Oliveira, 378 | 2000 | 34 | 4.750 |
| Rua Doutor Clovis de Oliveira, 449 | 1991 | 12 | 3.529 |