Edifício Provence
Rua Dom Armando Lombardi, 635
- R$/m² construído
- 4.845
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.321
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 9 dez 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2 VG | 9 dez 2025 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 890.000 | 5.028 | 9.674 | Matrícula 156763, 18º RI |
| VG 11 SS1 Garagem ou depósito | 25 mar 2025 | 28 m² | — | R$ 48.719 | 1.740 | — | Matrícula 156799, 18º RI |
| AP 102 E 2 VG | 25 mar 2025 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 981.281 | 5.544 | 10.666 | Matrícula 156788, 18º RI |
| AP 13 E 2 VG | 24 fev 2025 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 875.000 | 4.944 | 9.511 | Matrícula 156753, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 4 set 2024 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 795.000 | 4.492 | 8.641 | Matrícula 156760, 18º RI |
| AP 12 E 2 VG | 7 ago 2024 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 840.000 | 4.746 | 9.130 | Matrícula 156752, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 3 jul 2024 | 177 m² | ≈ 92 m² | — | — | — | Matrícula 156756, 18º RI |
| AP 44 E 2 VG | 21 dez 2023 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 680.000 | 3.842 | 7.391 | Matrícula 156766, 18º RI |
| AP 11 E 2 VG | 19 jan 2023 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 650.000 | 3.672 | 7.065 | Matrícula 156751, 18º RI |
| VG 17 SS1 Garagem ou depósito | 28 out 2022 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 156805, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG | 23 set 2022 | 177 m² | ≈ 92 m² | R$ 770.000 | 4.350 | 8.370 | Matrícula 156768, 18º RI |
| VG 15 SS1 Garagem ou depósito | 20 mai 2022 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 156803, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 924/m² para R$ 5.028/m² (+444%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Armando Lombardi, 575 | 1974 | 15 | 3.552 |
| Edifício Lombardi Offices Rua Dom Armando Lombardi, 557 | 1999 | 7 | — |
| Rua Braco do Sul, 81 | 1973 | 3 | 9.179 |
| Edifício Portogallo Rua Dom Armando Lombardi, 701 | 1998 | 48 | 3.891 |
| Edifício Galeria Guedala Rua Dom Armando Lombardi, 682 | 1978 | 37 | 6.197 |
| Condomínio Guedala Next Rua Doutor Clovis de Oliveira, 680 | 2018 | 11 | 7.095 |