Edifício Vita Nuova
Rua Dom Bernardo Nogueira, 1020
- R$/m² construído
- 4.136
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.474
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 74 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 E VG | 25 ago 2026 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 7.368 | Matrícula 184462, 14º RI |
| AP 101 E VG | 8 jul 2026 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 8.246 | Matrícula 184442, 14º RI |
| AP 35 E VG | 1 jul 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 7.143 | Matrícula 184404, 14º RI |
| AP 135 E VG | 16 dez 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.257 | 7.679 | Matrícula 184464, 14º RI |
| AP 123 E VG | 18 nov 2025 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 426.000 | 4.136 | 7.474 | Matrícula 184456, 14º RI |
| AP 15 E VG Venda de parte do imóvel | 15 nov 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 184392, 14º RI |
| AP 151 E VG | 24 out 2025 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 435.000 | 4.223 | 7.632 | Matrícula 184472, 14º RI |
| AP 114 E VG | 20 jan 2025 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 7.895 | Matrícula 184451, 14º RI |
| AP 16 E VG | 29 nov 2024 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 444.388 | 4.314 | 7.796 | Matrícula 184393, 14º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 3 out 2024 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 97.000 | 942 | 1.702 | Matrícula 184418, 14º RI |
| AP 33 E VG | 24 set 2024 | 103 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 4.078 | 7.368 | Matrícula 184402, 14º RI |
| AP 65 E VG | 5 set 2024 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 380.000 | 3.762 | 6.786 | Matrícula 184422, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.087/m² para R$ 4.078/m² (+275%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 48 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vig Albernaz, 980 | 1970 | 4 | — |
| Rua Assungui, 700 | 2011 | 116 | 6.718 |
| Rua Dom Bernardo Nogueira, 905 | 1979 | 6 | 3.444 |
| Avenida Ramalho Ortigao, 374 | 1993 | 58 | 4.280 |
| Condomínio Padova Rua Vig Albernaz, 843 | 2006 | 104 | 4.685 |
| Edifício Oiapoque Rua Almeida Gois, 65 | 1988 | 85 | 4.550 |