Rua Dom Bosco, 442
- R$/m² construído
- 4.109
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.863
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 13 mai 2025
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 | 13 mai 2025 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 265.000 | 4.141 | 4.907 | Matrícula 17144, 7º RI |
| AP 4 | 1 jul 2024 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 4.077 | 4.818 | Matrícula 17142, 7º RI |
| AP 5 | 17 mar 2023 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.871 | 4.615 | Matrícula 17143, 7º RI |
| AP 2 | 10 jan 2023 | 70 m² | ≈ 59 m² | R$ 237.600 | 3.394 | 4.027 | Matrícula 17145, 7º RI |
| AP 6 | 18 ago 2022 | 67 m² | ≈ 56 m² | R$ 238.000 | 3.552 | 4.250 | Matrícula 17147, 7º RI |
| AP 3 | 13 set 2021 | 76 m² | ≈ 64 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 2.969 | Matrícula 17146, 7º RI |
| AP 8 | 17 mai 2019 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.704 | Matrícula 17144, 7º RI |
| AP 1 | 30 jun 2017 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 3.308 | 3.909 | Matrícula 17141, 7º RI |
| AP 7 | 23 fev 2017 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 3.770 | Matrícula 17148, 7º RI |
| AP 4 | 18 mar 2014 | 65 m² | ≈ 55 m² | R$ 112.000 | 1.723 | 2.036 | Matrícula 17142, 7º RI |
| AP 5 | 12 abr 2013 | 62 m² | ≈ 52 m² | R$ 211.000 | 3.403 | 4.058 | Matrícula 17143, 7º RI |
| AP 8 | 15 jul 2011 | 64 m² | ≈ 54 m² | R$ 115.000 | 1.797 | 2.130 | Matrícula 17144, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 1.797/m² para R$ 4.141/m² (+130%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de +4,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Odorico Mendes, 365 | 1949 | 3 | 5.664 |
| Rua Andrade Reis, 30 | 2017 | 109 | 4.388 |
| Rua Dom Bosco, 206 | 2012 | 223 | 4.193 |
| Condomínio Atua Mooca II Rua Odorico Mendes, 181 | 2012 | 89 | 4.347 |
| Rua San Gennaro, 197 | 1949 | 3 | 6.944 |
| Rua Barão de Jaguara, 167 | 1949 | 12 | 4.445 |