Rua Dom Bosco, 206
- R$/m² construído
- 4.193
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 167 unidades
- Última venda
- R$ 321 mil
- 22 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 113 | 22 ago 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 321.000 | 3.733 | 5.944 | Matrícula 170262, 7º RI |
| AP 104 | 15 ago 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 6.667 | Matrícula 170173, 7º RI |
| AP 86 | 6 ago 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 4.600 | 7.302 | Matrícula 170336, 7º RI |
| AP 131 | 30 jul 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 480.000 | 4.800 | 7.619 | Matrícula 170361, 7º RI |
| AP 64 | 13 jul 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 4.012 | 6.389 | Matrícula 170322, 7º RI |
| AP 12 | 2 jul 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 425.000 | 4.250 | 6.746 | Matrícula 170117, 7º RI |
| AP 121 | 23 jun 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 316.000 | 3.160 | 5.016 | Matrícula 170182, 7º RI |
| AP 124 | 25 mai 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 395.000 | 4.593 | 7.315 | Matrícula 170358, 7º RI |
| AP 55 TORRE A | 4 mai 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 400.000 | 4.000 | 6.349 | Matrícula 170144, 7º RI |
| AP 115 | 24 abr 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 465.000 | 4.650 | 7.381 | Matrícula 170264, 7º RI |
| AP 13 | 23 abr 2026 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 387.500 | 4.506 | 7.176 | Matrícula 170118, 7º RI |
| AP 56 | 21 abr 2026 | 100 m² | ≈ 63 m² | R$ 378.000 | 3.780 | 6.000 | Matrícula 170229, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.164/m² para R$ 4.250/m² (+34%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 121 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Atua Mooca II Rua Odorico Mendes, 181 | 2012 | 89 | 4.347 |
| Rua Andrade Reis, 30 | 2017 | 109 | 4.388 |
| Rua Coronel Cintra, 148 | 1939 | 11 | 2.915 |
| Rua Dom Bosco, 442 | 1955 | 16 | 4.109 |
| Rua da Mooca, 406 | 1939 | 12 | 5.796 |
| Rua Coronel Cintra, 24 | 1966 | 7 | 5.769 |