Condomínio Atua Mooca II
Rua Odorico Mendes, 181
- R$/m² construído
- 4.347
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.461
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 22 jul 2026 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 264.000 | 4.552 | 6.769 | Matrícula 168411, 7º RI |
| AP 114 | 22 mai 2026 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 215.000 | 4.574 | 6.719 | Matrícula 168581, 7º RI |
| AP 132 | 11 mai 2026 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 320.000 | 5.517 | 8.205 | Matrícula 168471, 7º RI |
| AP 42 | 23 fev 2026 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 6.923 | Matrícula 168417, 7º RI |
| AP 27 | 10 dez 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 6.410 | Matrícula 168512, 7º RI |
| AP 43 | 28 nov 2025 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 264.000 | 4.190 | 6.140 | Matrícula 168418, 7º RI |
| AP 142 | 24 jun 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 325.000 | 5.603 | 8.333 | Matrícula 168477, 7º RI |
| AP 92 | 23 jun 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 254.200 | 4.383 | 6.518 | Matrícula 168447, 7º RI |
| AP 94 | 6 jun 2025 | 47 m² | ≈ 32 m² | R$ 200.000 | 4.255 | 6.250 | Matrícula 168565, 7º RI |
| AP 12 | 15 mai 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 179.100 | 3.088 | 4.592 | Matrícula 168499, 7º RI |
| AP 11 | 11 abr 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 6.154 | Matrícula 168498, 7º RI |
| AP 47 | 21 fev 2025 | 58 m² | ≈ 39 m² | R$ 265.000 | 4.569 | 6.795 | Matrícula 168528, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.191/m² para R$ 4.615/m² (+45%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 40 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 14 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Bosco, 206 | 2012 | 223 | 4.193 |
| Rua Andrade Reis, 30 | 2017 | 109 | 4.388 |
| Rua Coronel Cintra, 148 | 1939 | 11 | 2.915 |
| Rua da Mooca, 406 | 1939 | 12 | 5.796 |
| Rua Coronel Cintra, 24 | 1966 | 7 | 5.769 |
| Rua Dom Bosco, 442 | 1955 | 16 | 4.109 |