Rua Dom Bosco, 717
- R$/m² construído
- 3.733
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 28 mai 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 13 | 28 mai 2024 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.667 | Matrícula 32482, 7º RI |
| AN 2 AP 21 | 11 mai 2021 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 245.000 | 3.182 | 3.952 | Matrícula 24691, 7º RI |
| AN 3 AP 32 | 30 jun 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 2.013 | 2.500 | Matrícula 43871, 7º RI |
| AN 1 AP 11 | 7 jun 2011 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 155.000 | 2.013 | 2.500 | Matrícula 18090, 7º RI |
| AN 2 AP 23 | 29 nov 2010 | 75 m² | ≈ 60 m² | R$ 130.000 | 1.733 | 2.167 | Matrícula 25919, 7º RI |
| AN 1 AP 12 | 29 jul 2009 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 110.000 | 1.429 | 1.774 | Matrícula 34995, 7º RI |
| AN 1 AP 11 | 15 ago 2008 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 98.000 | 1.273 | 1.581 | Matrícula 18090, 7º RI |
| AN 2 AP 21 | 25 abr 2006 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 64.000 | 831 | 1.032 | Matrícula 24691, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 831/m² para R$ 3.733/m² (+349%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua San Gennaro, 81 | 1949 | 6 | — |
| Rua San Gennaro, 197 | 1949 | 3 | 6.944 |
| Rua Dona Ana Neri, 33 | 1949 | 5 | 4.235 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro João Alfredo, 54 | 1971 | 46 | — |
| Rua Barão de Jaguara, 167 | 1949 | 12 | 4.445 |
| Rua da Mooca, 895 | 1998 | 4 | — |