Edifício Ana Maria
Rua Conselheiro João Alfredo, 54
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 5028, 7º RI |
| BOX 08 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 29417, 7º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 113557, 7º RI |
| APTO 14 | 17 ago 2023 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 6.383 | Matrícula 32527, 7º RI |
| APTO33 | 12 abr 2023 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.120 | 3.599 | 4.277 | Matrícula 179693, 7º RI |
| APTO33 Retomada por inadimplência | 30 mai 2022 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.082 | 3.721 | 4.421 | Matrícula 179693, 7º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 19 mar 2022 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 12.000 | 146 | 174 | Matrícula 955, 7º RI |
| APTO 53 Retomada por inadimplência | 26 fev 2021 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.679 | 1.777 | 2.111 | Matrícula 8616, 7º RI |
| APTO 53 Outra transmissão | 15 jan 2021 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.256 | 1.430 | 1.699 | Matrícula 8616, 7º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2020 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 1438, 7º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2020 | 82 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 1437, 7º RI |
| APTO 34 | 25 mar 2020 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 4.894 | Matrícula 59156, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 4.478/m² (+482%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ana Neri, 33 | 1949 | 5 | 4.235 |
| Rua da Mooca, 1300 | 2024 | 47 | 4.412 |
| Rua San Gennaro, 81 | 1949 | 6 | — |
| Rua da Mooca, 1350 | 2024 | 82 | 4.421 |
| Rua Dom Bosco, 717 | 1964 | 8 | 3.733 |
| Rua André de Leão, 331 | 1970 | 53 | 5.300 |