Rua André de Leão, 331
- R$/m² construído
- 5.300
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 18 nov 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 102 | 18 nov 2024 | 50 m² | — | R$ 300.000 | 6.000 | — | Matrícula 17584, 7º RI |
| A10 APTO 107 | 6 jun 2024 | 50 m² | — | R$ 230.000 | 4.600 | — | Matrícula 30367, 7º RI |
| A5 APTO 57 | 30 ago 2023 | 50 m² | — | R$ 225.000 | 4.500 | — | Matrícula 67037, 7º RI |
| 3 AND APTO 32 | 29 jul 2022 | 50 m² | — | R$ 230.000 | 4.600 | — | Matrícula 52424, 7º RI |
| A4 APTO 44 | 20 jul 2022 | 90 m² | — | R$ 268.000 | 2.978 | — | Matrícula 58242, 7º RI |
| APTO 14 | 15 out 2021 | 90 m² | — | R$ 320.000 | 3.556 | — | Matrícula 3478, 7º RI |
| AP 86 | 7 jul 2021 | 50 m² | — | R$ 240.000 | 4.800 | — | Matrícula 3870, 7º RI |
| A5 APTO 58 | 8 jun 2021 | 90 m² | — | R$ 285.000 | 3.167 | — | Matrícula 60532, 7º RI |
| A8 APTO 84 | 15 jul 2020 | 90 m² | — | R$ 250.000 | 2.778 | — | Matrícula 9194, 7º RI |
| A8 APTO 83 | 9 abr 2020 | 50 m² | — | R$ 170.000 | 3.400 | — | Matrícula 15332, 7º RI |
| A3 APTO 33 | 12 dez 2019 | 50 m² | — | R$ 200.000 | 4.000 | — | Matrícula 193157, 7º RI |
| A5 APTO 52 | 4 nov 2019 | 50 m² | — | R$ 190.000 | 3.800 | — | Matrícula 46030, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 666/m² para R$ 5.300/m² (+696%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +195%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 50 m² 16 unidades vendidas
- 90 m² 12 unidades vendidas
- 89 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Mooca, 1243 | 1970 | 51 | 3.103 |
| Rua da Mooca, 1265 | 1970 | 19 | 3.132 |
| Rua da Mooca, 1300 | 2024 | 47 | 4.412 |
| Rua da Mooca, 1350 | 2024 | 82 | 4.421 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro João Alfredo, 54 | 1971 | 46 | — |
| Rua Dona Ana Neri, 33 | 1949 | 5 | 4.235 |