Rua da Mooca, 1265
- R$/m² construído
- 3.132
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.014
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 32 | 25 jun 2026 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 4.789 | Matrícula 25976, 7º RI |
| A8 APTO 82 Outra transmissão | 28 nov 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 2255, 7º RI |
| APTO 131 | 2 ago 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 255.000 | 2.802 | 3.592 | Matrícula 61244, 7º RI |
| A13 APTO 132 | 12 abr 2024 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 285.000 | 3.132 | 4.014 | Matrícula 17422, 7º RI |
| 11AN AP112 | 16 fev 2023 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 2.535 | Matrícula 59876, 7º RI |
| A8 APTO 81 | 12 mar 2021 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 2.676 | Matrícula 145788, 7º RI |
| APTO 162 | 7 ago 2020 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 3.944 | Matrícula 51482, 7º RI |
| APTO 22 | 13 mai 2020 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.817 | Matrícula 285, 7º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2019 | 91 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 285, 7º RI |
| APTO 162 | 16 mai 2018 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 3.239 | Matrícula 51482, 7º RI |
| A7 APTO 71 | 6 dez 2017 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.817 | Matrícula 58767, 16º RI |
| A2 APTO 21 | 13 mar 2017 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 215.000 | 2.363 | 3.028 | Matrícula 107418, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 714/m² para R$ 3.736/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua André de Leão, 331 | 1970 | 53 | 5.300 |
| Rua da Mooca, 1243 | 1970 | 51 | 3.103 |
| Rua da Mooca, 1300 | 2024 | 47 | 4.412 |
| Rua da Mooca, 1350 | 2024 | 82 | 4.421 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro João Alfredo, 54 | 1971 | 46 | — |
| Rua Dona Ana Neri, 33 | 1949 | 5 | 4.235 |