Rua da Mooca, 1243
- R$/m² construído
- 3.103
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.803
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 113 | 24 nov 2025 | 87 m² | 71 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 3.592 | Matrícula 41986, 7º RI |
| A6 APTO 63 | 4 out 2024 | 87 m² | 71 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 3.803 | Matrícula 6558, 7º RI |
| A7 APTO 71 | 24 nov 2023 | 87 m² | 71 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 3.944 | Matrícula 44335, 7º RI |
| APTO 141 | 27 set 2023 | 87 m² | 71 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 4.085 | Matrícula 3517, 7º RI |
| A5 APTO 52 | 3 jun 2023 | 54 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.953 | Matrícula 17583, 7º RI |
| APTO 153 | 19 out 2022 | 87 m² | 71 m² | R$ 184.170 | 2.117 | 2.594 | Matrícula 2955, 7º RI |
| APTO 141 | 18 abr 2022 | 87 m² | 71 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 3.380 | Matrícula 3517, 7º RI |
| A13 APTO 132 | 13 mai 2021 | 54 m² | 43 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 4.884 | Matrícula 29754, 7º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2021 | 87 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 3204, 7º RI |
| A14 APTO 143 | 9 abr 2020 | 87 m² | 71 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 2.958 | Matrícula 2143, 7º RI |
| A 10 APTO 10 | 15 out 2019 | 87 m² | 71 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 3.521 | Matrícula 1808, 7º RI |
| APTO 152 Cessão com alienação fiduciária | 8 out 2019 | 54 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 7092, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 2.931/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua André de Leão, 331 | 1970 | 53 | 5.300 |
| Rua da Mooca, 1265 | 1970 | 19 | 3.132 |
| Rua da Mooca, 1300 | 2024 | 47 | 4.412 |
| Rua da Mooca, 1350 | 2024 | 82 | 4.421 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro João Alfredo, 54 | 1971 | 46 | — |
| Rua Dona Ana Neri, 33 | 1949 | 5 | 4.235 |