Rua da Mooca, 1243
- R$/m² construído
- 3.103
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.803
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 255 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 113 | 24 nov 2025 | 87 m² | 71 m² | R$ 255.000 | 2.931 | 3.592 | Matrícula 41986, 7º RI |
| A6 APTO 63 | 4 out 2024 | 87 m² | 71 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 3.803 | Matrícula 6558, 7º RI |
| A7 APTO 71 | 24 nov 2023 | 87 m² | 71 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 3.944 | Matrícula 44335, 7º RI |
| APTO 141 | 27 set 2023 | 87 m² | 71 m² | R$ 290.000 | 3.333 | 4.085 | Matrícula 3517, 7º RI |
| A5 APTO 52 | 3 jun 2023 | 54 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.953 | Matrícula 17583, 7º RI |
| APTO 153 | 19 out 2022 | 87 m² | 71 m² | R$ 184.170 | 2.117 | 2.594 | Matrícula 2955, 7º RI |
| APTO 141 | 18 abr 2022 | 87 m² | 71 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 3.380 | Matrícula 3517, 7º RI |
| A13 APTO 132 | 13 mai 2021 | 54 m² | 43 m² | R$ 210.000 | 3.889 | 4.884 | Matrícula 29754, 7º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2021 | 87 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 3204, 7º RI |
| A14 APTO 143 | 9 abr 2020 | 87 m² | 71 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 2.958 | Matrícula 2143, 7º RI |
| A 10 APTO 10 | 15 out 2019 | 87 m² | 71 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 3.521 | Matrícula 1808, 7º RI |
| APTO 152 Cessão com alienação fiduciária | 8 out 2019 | 54 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 7092, 7º RI |
| AN 4 AP 43 Abaixo da referência | 10 dez 2018 | 87 m² | 71 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.056 | Matrícula 26411, 7º RI |
| A7 APTO 72 Adjudicação compulsória | 26 dez 2017 | 54 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 104938, 7º RI |
| APTO 152 | 18 mai 2017 | 54 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 4.419 | Matrícula 7092, 7º RI |
| A14 APTO 143 | 9 jun 2016 | 87 m² | 71 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.254 | Matrícula 2143, 7º RI |
| A9 APTO 92 | 27 mar 2015 | 54 m² | 43 m² | R$ 195.000 | 3.611 | 4.535 | Matrícula 145962, 7º RI |
| APTO 151 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2014 | 87 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 3860, 7º RI |
| A16 APTO 162 | 8 ago 2014 | 54 m² | 43 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.186 | Matrícula 7961, 7º RI |
| A7 APTO 73 Abaixo da referência | 4 abr 2014 | 87 m² | 71 m² | R$ 70.000 | 805 | 986 | Matrícula 116518, 7º RI |
| A3 APTO 31 | 7 nov 2013 | 87 m² | 71 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 2.676 | Matrícula 110319, 7º RI |
| APTO 163 | 7 jun 2013 | 87 m² | 71 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 1.549 | Matrícula 136405, 7º RI |
| A13 APTO 133 | 20 dez 2012 | 87 m² | 71 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 2.535 | Matrícula 65625, 7º RI |
| A4 APTO 41 | 26 out 2012 | 87 m² | 71 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 2.394 | Matrícula 24829, 7º RI |
| A16 APTO 162 Venda de parte do imóvel | 24 out 2012 | 54 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 7961, 7º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 29 dez 2011 | 54 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 36, 7º RI |
| A13 APTO 133 Arrematação em leilão | 28 abr 2011 | 87 m² | 71 m² | R$ 79.321 | 912 | 1.117 | Matrícula 65625, 7º RI |
| APTO 151 | 20 jan 2011 | 87 m² | 71 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.408 | Matrícula 3860, 7º RI |
| A11 APTO 111 | 14 jan 2011 | 87 m² | 71 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 2.535 | Matrícula 20827, 7º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 29 out 2010 | 87 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 110319, 7º RI |
| A3 APTO 33 | 14 out 2010 | 87 m² | 71 m² | R$ 70.739 | 813 | 996 | Matrícula 43351, 7º RI |
| A6 APTO 61 | 9 set 2010 | 87 m² | 71 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 2.113 | Matrícula 12654, 7º RI |
| A11 APTO 111 | 30 set 2009 | 87 m² | 71 m² | R$ 70.000 | 805 | 986 | Matrícula 20827, 7º RI |
| A 10 APTO 10 Venda de parte do imóvel | 4 set 2009 | 87 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 1808, 7º RI |
| APTO 151 Adjudicação | 25 mar 2009 | 87 m² | 71 m² | R$ 49.244 | 566 | 694 | Matrícula 3860, 7º RI |
| A7 APTO 72 | 5 fev 2009 | 54 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 1.860 | Matrícula 104938, 7º RI |
| A4 APTO 42 | 14 jan 2009 | 54 m² | 43 m² | R$ 45.000 | 833 | 1.047 | Matrícula 9209, 7º RI |
| A2 APTO 23 | 29 set 2008 | 87 m² | 71 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.268 | Matrícula 32547, 7º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2008 | 87 m² | 71 m² | — | — | — | Matrícula 20827, 7º RI |
| APTO 152 | 7 jul 2008 | 54 m² | 43 m² | R$ 66.000 | 1.222 | 1.535 | Matrícula 7092, 7º RI |
| A3 APTO 31 | 16 ago 2007 | 87 m² | 71 m² | R$ 70.000 | 805 | 986 | Matrícula 110319, 7º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2007 | 54 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 94385, 7º RI |
| A14 APTO 143 | 29 jun 2007 | 87 m² | 71 m² | R$ 58.000 | 667 | 817 | Matrícula 2143, 7º RI |
| A12 APTO 121 | 20 dez 2006 | 87 m² | 71 m² | R$ 58.528 | 673 | 824 | Matrícula 1207, 7º RI |
| A9 APTO 92 | 29 nov 2006 | 54 m² | 43 m² | R$ 53.000 | 981 | 1.233 | Matrícula 145962, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 17 ago 2006 | 87 m² | 71 m² | R$ 46.000 | 529 | 648 | Matrícula 0, 7º RI |
| A 10 APTO 10 | 9 ago 2006 | 87 m² | 71 m² | R$ 85.000 | 977 | 1.197 | Matrícula 1808, 7º RI |
| A7 APTO 73 | 18 jul 2006 | 87 m² | 71 m² | R$ 60.000 | 690 | 845 | Matrícula 116518, 7º RI |
| A6 APTO 61 | 20 abr 2006 | 87 m² | 71 m² | R$ 53.000 | 609 | 746 | Matrícula 12654, 7º RI |
| A4 APTO 42 Arrematação em leilão | 22 fev 2006 | 54 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 9209, 7º RI |
| APTO 131 | 9 jan 2006 | 87 m² | 71 m² | R$ 55.000 | 632 | 775 | Matrícula 786, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 673/m² para R$ 2.931/m² (+336%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 71 m² privativos 22 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 43 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua André de Leão, 331 | 1970 | 53 | 5.300 |
| Rua da Mooca, 1265 | 1970 | 19 | 3.132 |
| Rua da Mooca, 1300 | 2024 | 47 | 4.412 |
| Rua da Mooca, 1350 | 2024 | 82 | 4.421 |
| Edifício Ana Maria Rua Conselheiro João Alfredo, 54 | 1971 | 46 | — |
| Rua Dona Ana Neri, 33 | 1949 | 5 | 4.235 |