Edifício Ana Maria
Rua Conselheiro João Alfredo, 54
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 5028, 7º RI |
| BOX 08 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 29417, 7º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 113557, 7º RI |
| APTO 14 | 17 ago 2023 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 6.383 | Matrícula 32527, 7º RI |
| APTO33 | 12 abr 2023 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 295.120 | 3.599 | 4.277 | Matrícula 179693, 7º RI |
| APTO33 Retomada por inadimplência | 30 mai 2022 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 305.082 | 3.721 | 4.421 | Matrícula 179693, 7º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 19 mar 2022 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 12.000 | 146 | 174 | Matrícula 955, 7º RI |
| APTO 53 Retomada por inadimplência | 26 fev 2021 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 145.679 | 1.777 | 2.111 | Matrícula 8616, 7º RI |
| APTO 53 Outra transmissão | 15 jan 2021 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 117.256 | 1.430 | 1.699 | Matrícula 8616, 7º RI |
| BOX 11 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2020 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 1438, 7º RI |
| APTO 61 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2020 | 82 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 1437, 7º RI |
| APTO 34 | 25 mar 2020 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 4.107 | 4.894 | Matrícula 59156, 7º RI |
| APTO 84 | 18 mar 2020 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.617 | Matrícula 3428, 7º RI |
| BOX 07 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2018 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 4217, 7º RI |
| APTO 83 0310 | 29 mai 2018 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 246.079 | 3.001 | 3.566 | Matrícula 4216, 7º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 27 out 2017 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 6345, 7º RI |
| BOX 08 Abaixo da referência | 2 fev 2016 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 29417, 7º RI |
| APTO 63 | 2 fev 2016 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 70.000 | 854 | 1.014 | Matrícula 29416, 7º RI |
| APTO33 | 22 out 2014 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 290.000 | 3.537 | 4.203 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 92 | 1 ago 2014 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 190.000 | 3.393 | 4.043 | Matrícula 35118, 7º RI |
| BOX 11 Garagem ou depósito | 20 mar 2014 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 61 | 20 mar 2014 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.058 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 104 | 12 set 2013 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 47.771 | 853 | 1.016 | Matrícula 5434, 7º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 8 dez 2011 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 25160, 7º RI |
| APTO 71 | 8 dez 2011 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 2.899 | Matrícula 19983, 7º RI |
| APTO 81 | 22 out 2011 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 100.000 | 1.220 | 1.449 | Matrícula 91524, 7º RI |
| APTO 73 | 4 abr 2011 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.707 | 2.029 | Matrícula 160326, 7º RI |
| APTO 73 | 23 set 2010 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 159.000 | 1.939 | 2.304 | Matrícula 160326, 7º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2010 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 5028, 7º RI |
| APTO 93 | 31 mar 2010 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 132.000 | 1.610 | 1.913 | Matrícula 14231, 7º RI |
| BOX 02 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2010 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 14232, 7º RI |
| APTO 21 | 19 mar 2010 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 155.000 | 1.890 | 2.246 | Matrícula 21067, 7º RI |
| APTO 53 Adjudicação | 23 jan 2009 | 82 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 8616, 7º RI |
| APTO 54 | 30 out 2008 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 37.527 | 670 | 798 | Matrícula 152053, 7º RI |
| APTO 44 | 11 jul 2008 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 70.000 | 1.250 | 1.489 | Matrícula 4214, 7º RI |
| APTO 21 | 30 jun 2008 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 54.000 | 659 | 783 | Matrícula 21067, 7º RI |
| AP64 | 17 dez 2007 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 74.000 | 1.321 | 1.574 | Matrícula 70316, 7º RI |
| APTO 12 Outra transmissão | 26 out 2007 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 5028, 7º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 26 out 2007 | 56 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 5028, 7º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 21 set 2007 | 34 m² | — | R$ 12.000 | 353 | — | Matrícula 1439, 7º RI |
| APTO 62 | 26 dez 2006 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 52.000 | 929 | 1.106 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 23 | 20 dez 2006 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 45.000 | 549 | 652 | Matrícula 17334, 7º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 20 dez 2006 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 17335, 7º RI |
| APTO72 | 28 jul 2006 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 57.500 | 1.027 | 1.223 | Matrícula 145217, 7º RI |
| APTO 93 | 14 jul 2006 | 82 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 610 | 725 | Matrícula 14231, 7º RI |
| BOX 02 Abaixo da referência | 14 jul 2006 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 14232, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 4.478/m² (+482%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ana Neri, 33 | 1949 | 5 | 4.235 |
| Rua da Mooca, 1300 | 2024 | 47 | 4.412 |
| Rua San Gennaro, 81 | 1949 | 6 | — |
| Rua da Mooca, 1350 | 2024 | 82 | 4.421 |
| Rua Dom Bosco, 717 | 1964 | 8 | 3.733 |
| Rua André de Leão, 331 | 1970 | 53 | 5.300 |