Rua Dom Duarte Leopoldo, 202
- R$/m² construído
- 4.083
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.194
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 685 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 13 AP 132 | 3 set 2026 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 684.655 | 5.072 | 6.459 | Matrícula 11521, 16º RI |
| BX 19 Abaixo da referência | 3 set 2026 | 38 m² | — | R$ 40.345 | 1.062 | — | Matrícula 80321, 16º RI |
| BX 18 Abaixo da referência | 10 jun 2026 | 27 m² | — | R$ 50.000 | 1.852 | — | Matrícula 17782, 16º RI |
| AN 4 AP 43 | 10 jun 2026 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 470.000 | 4.352 | 5.529 | Matrícula 3542, 16º RI |
| AN 5 AP 51 | 21 jul 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 4.444 | 5.660 | Matrícula 15544, 16º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 21 jul 2025 | 28 m² | — | R$ 70.000 | 2.500 | — | Matrícula 15545, 16º RI |
| AN 3 AP 32 | 9 mai 2025 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 5.189 | Matrícula 4619, 16º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 9 mai 2025 | 34 m² | — | R$ 140.000 | 4.118 | — | Matrícula 127541, 16º RI |
| AN 10 AP 104 | 29 abr 2025 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 3.704 | 4.706 | Matrícula 2892, 16º RI |
| BOX.4 Garagem ou depósito | 13 fev 2025 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 6358, 16º RI |
| AN 14 AP 144 | 13 fev 2025 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 410.000 | 3.796 | 4.824 | Matrícula 2915, 16º RI |
| AN 15 AP 153 | 25 jun 2024 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 441.882 | 4.092 | 5.199 | Matrícula 5824, 16º RI |
| BX 24 Abaixo da referência | 25 jun 2024 | 37 m² | — | R$ 48.118 | 1.300 | — | Matrícula 101969, 16º RI |
| AN 7 AP 73 | 17 jun 2024 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 4.471 | Matrícula 2919, 16º RI |
| BX 29 Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 155.000 | 3.444 | — | Matrícula 73629, 16º RI |
| AN 1 AP 12 Permuta | 10 nov 2023 | 135 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 4216, 16º RI |
| BOX.4 Adjudicação compulsória | 7 nov 2023 | 26 m² | — | R$ 25.000 | 962 | — | Matrícula 6358, 16º RI |
| BX 24 Garagem ou depósito | 22 mar 2022 | 37 m² | — | R$ 105.390 | 2.848 | — | Matrícula 101969, 16º RI |
| AN 15 AP 153 | 22 mar 2022 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 344.610 | 3.191 | 4.054 | Matrícula 5824, 16º RI |
| BX 28 Garagem ou depósito | 7 jul 2021 | 45 m² | — | R$ 151.600 | 3.369 | — | Matrícula 41892, 16º RI |
| AN 9 AP 92 | 7 jul 2021 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 458.400 | 3.396 | 4.325 | Matrícula 42171, 16º RI |
| AN 8 AP 83 | 17 mai 2021 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 5.059 | Matrícula 4475, 16º RI |
| BX 23 Garagem ou depósito | 12 fev 2021 | 20 m² | — | R$ 35.000 | 1.750 | — | Matrícula 88203, 16º RI |
| AN 12 AP 123 | 20 jan 2021 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 5.647 | Matrícula 2895, 16º RI |
| AN 13 AP 133 | 17 abr 2020 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 440.000 | 4.074 | 5.176 | Matrícula 2894, 16º RI |
| AN 15 AP 152 | 24 out 2019 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 4.245 | Matrícula 5628, 16º RI |
| AN 6 AP 64 Dação em pagamento | 22 jan 2019 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 260.905 | 2.416 | 3.069 | Matrícula 2891, 16º RI |
| AN 11 AP 114 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2017 | 108 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 0, 16º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 31 mai 2017 | 37 m² | — | R$ 85.000 | 2.297 | — | Matrícula 33504, 16º RI |
| AN 6 AP 62 | 31 mai 2017 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 430.000 | 3.185 | 4.057 | Matrícula 3922, 16º RI |
| BX 21 Garagem ou depósito | 20 abr 2017 | 37 m² | — | R$ 93.500 | 2.527 | — | Matrícula 33504, 16º RI |
| AN 6 AP 62 | 20 abr 2017 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 346.500 | 2.567 | 3.269 | Matrícula 3922, 16º RI |
| AN 3 AP 32 | 8 set 2015 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 526.000 | 3.896 | 4.962 | Matrícula 4619, 16º RI |
| BOX 10 Garagem ou depósito | 8 set 2015 | 34 m² | — | R$ 80.000 | 2.353 | — | Matrícula 127541, 16º RI |
| AN 3 AP 33 | 26 mai 2015 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 4.118 | Matrícula 2898, 16º RI |
| AN 10 AP 102 | 10 jan 2014 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 495.000 | 3.667 | 4.670 | Matrícula 6357, 16º RI |
| AN 13 AP 133 | 13 mai 2013 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 4.118 | Matrícula 2894, 16º RI |
| BX 22 Abaixo da referência | 11 fev 2013 | 37 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 155626, 16º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 30 ago 2012 | 27 m² | — | R$ 45.000 | 1.667 | — | Matrícula 17782, 16º RI |
| AN 5 AP 51 | 19 jun 2012 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 4.245 | Matrícula 15544, 16º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 19 jun 2012 | 28 m² | — | R$ 40.000 | 1.429 | — | Matrícula 15545, 16º RI |
| AN 4 AP 43 Permuta | 22 set 2011 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 141.187 | 1.307 | 1.661 | Matrícula 3542, 16º RI |
| AN 13 AP 132 Permuta | 22 set 2011 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 141.187 | 1.046 | 1.332 | Matrícula 11521, 16º RI |
| AN 10 AP 101 | 1 set 2011 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 140.000 | 1.037 | 1.321 | Matrícula 2897, 16º RI |
| BOX 2 Garagem ou depósito | 1 set 2011 | 26 m² | — | R$ 20.000 | 769 | — | Matrícula 52362, 16º RI |
| BX 26 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2011 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 18652, 16º RI |
| AN 4 AP 42 | 7 jul 2011 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 302.000 | 2.237 | 2.849 | Matrícula 4373, 16º RI |
| BX 31 Garagem ou depósito | 31 mai 2011 | 41 m² | — | R$ 43.000 | 1.049 | — | Matrícula 6616, 16º RI |
| AN 12 AP 121 | 31 mai 2011 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 257.000 | 1.904 | 2.425 | Matrícula 3021, 16º RI |
| BX 18 Garagem ou depósito | 15 abr 2011 | 27 m² | — | R$ 31.284 | 1.159 | — | Matrícula 17782, 16º RI |
| AN 14 AP 142 | 15 abr 2011 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 268.716 | 2.488 | 3.161 | Matrícula 17781, 16º RI |
| AN 14 AP 144 Outra transmissão | 11 mar 2011 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 240.000 | 2.222 | 2.824 | Matrícula 2915, 16º RI |
| AN 4 AP 43 | 2 dez 2010 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 3.059 | Matrícula 3542, 16º RI |
| BX 26 Garagem ou depósito | 1 nov 2010 | 40 m² | — | R$ 37.500 | 938 | — | Matrícula 18652, 16º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 1 nov 2010 | 34 m² | — | R$ 32.500 | 956 | — | Matrícula 8553, 16º RI |
| AN 3 AP 31 | 29 out 2010 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 130.000 | 963 | 1.226 | Matrícula 2896, 16º RI |
| AN 8 AP 83 | 27 out 2010 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 263.000 | 2.435 | 3.094 | Matrícula 4475, 16º RI |
| AN 14 AP 143 | 8 ago 2010 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.389 | 1.765 | Matrícula 3541, 16º RI |
| AN 9 AP 93 | 25 mar 2010 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 186.000 | 1.722 | 2.188 | Matrícula 5074, 16º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 10 fev 2010 | 39 m² | — | R$ 25.000 | 641 | — | Matrícula 74086, 16º RI |
| BX 16 Garagem ou depósito | 5 jan 2010 | 39 m² | — | R$ 25.000 | 641 | — | Matrícula 74086, 16º RI |
| AN 11 AP 114 | 22 set 2009 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.118 | Matrícula 2890, 16º RI |
| BOX 10 Cessão de direitos | 30 nov 2007 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 127541, 16º RI |
| BOX 10 Abaixo da referência | 30 nov 2007 | 34 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 127541, 16º RI |
| AN 3 AP 32 | 2 ago 2007 | 135 m² | ≈ 106 m² | R$ 170.000 | 1.259 | 1.604 | Matrícula 4619, 16º RI |
| AN 8 AP 83 | 17 mar 2006 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 60.000 | 556 | 706 | Matrícula 4475, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 556/m² para R$ 4.712/m² (+748%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +188%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 14 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 166 | 1975 | 24 | 3.373 |
| Avenida Lacerda Franco, 946 | 1977 | 75 | 4.397 |
| Rua Dom Duarte Leopoldo, 260 | 1970 | 5 | 2.944 |
| Rua Paulo Orozimbo, 323 | 1954 | 4 | — |
| Rua Antônio Tavares, 303 | 1959 | 4 | — |
| Avenida Lacerda Franco, 988 | 1970 | 18 | 4.231 |