Rua Dom João V, 399
- R$/m² construído
- 3.892
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.887
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 17 out 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BOX 7 | 17 out 2024 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 650.000 | 3.892 | 4.887 | Matrícula 9524, 10º RI |
| AP 31 BOX 13 | 18 nov 2020 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 600.000 | 3.593 | 4.511 | Matrícula 9518, 10º RI |
| AP 21 BOX 5 | 27 abr 2018 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 450.000 | 2.695 | 3.383 | Matrícula 9508, 10º RI |
| AP 51 BOX 16 | 4 jul 2014 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 400.000 | 2.395 | 3.008 | Matrícula 9522, 10º RI |
| AP 82 BOX 1 | 25 set 2009 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 151.513 | 907 | 1.139 | Matrícula 9515, 10º RI |
| AP 41 BOX 14 | 4 set 2008 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 156.000 | 934 | 1.173 | Matrícula 9520, 10º RI |
| AP 41 BOX 14 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2008 | 167 m² | ≈ 133 m² | — | — | — | Matrícula 9520, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 3.892/m² (+317%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dom João V, 408 | 1976 | 35 | 4.565 |
| Edifício Jaraguá Interlago Rua Dom João V, 366 | 1972 | 13 | 3.160 |
| Rua Dom João V, 480 | 1971 | 13 | — |
| Rua Afonso Sardinha, 631 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Monte Gr Paradiso Rua Dom João V, 550 | 1998 | 12 | 4.261 |
| Edifício Carmen Sílvia Rua Guaricanga, 222 | 1995 | 24 | 3.848 |